壽險前進竹科 砸23.25億掃下東區高樓層商辦
「雲智匯」位竹科門戶的關埔重劃區,方圓五公里內包含2條高速公路、高鐵站、公道五路幹道、新竹科學園區。(圖/瑞普萊坊提供)
中國人壽20日宣布以23.25億元購置新竹市東區豐邑「雲智匯」商辦大樓高樓層部分,每坪單價約35.6萬,瑞普萊坊總經理劉美華表示,在台北市蛋黃區商辦屋主惜售、一屋難求的市況下,追求穩定租金收益的投資機構有向蛋白區,甚至外縣市尋求新投資機會的趨勢,其中,全球供應鏈重組及台商回流受惠的區域,產業升級、產品升級的需求最強,最受市場矚目。
劉美華說明,這次中國人壽投資新竹市東區豐邑「雲智匯」商辦大樓,主要考量產業榮景、竹科門戶、指標大樓、租客組合等四大優勢:
其一,「護國神山」台積電未來3年預計投資千億美元擴產與先進製程研發,而且竹科寶山二期擴建案也通過環評初審,將成為帶動上下游廠商進駐的最強誘因。產業升級之後,更加凸顯目前高級辦公室供不應求的現象。
其次,「雲智匯」位竹科門戶的關埔重劃區,方圓五公里內包含2條高速公路、高鐵站、公道五路幹道、新竹科學園區,臨清華、交通大學,且正對迪卡儂、好市多、全聯等大型賣場。
此外,劉美華樂觀看好龍頭產業持續加碼投資,以及周邊產業、消費需求,將帶動投資機構提前部屬潛力商圈、產品的趨勢,預期因應管理、研發、行銷、訓練等企業升級需求的大幅增加,未來商辦、廠辦的立體化使用產品將大步跨出北台灣,商機可期。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
怕吵買頂樓戶 反遇鄰空中花園練跑 專家:這樓層才是首選
公寓大廈住戶多,常有噪音干擾問題,不少人會選擇頂樓戶,因為樓上沒住人,認為會相對安靜,但卻有網友發文表示,常有鄰居會到頂樓空中花園跑步,製造...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
逾9成同意!北市「都更575專案」首案 內湖海砂屋進入下階段
海砂屋都更特快車正式啟動!北市內湖區康樂街136巷申請575專案計劃已通過第一階段受理門檻,經專業團隊協助完成第二階段方案評估,將於17日晚...〈more〉
-
北市老屋全拆重建需花費200年 大安區公寓改選「這方式」快速改造
台北市30年以上老屋佔比72%、高齡人口占比更超過20%,人老屋老的情況日益嚴重,但如果全市老舊房屋都要拆除重建,可能需花費200年,緩不濟...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉