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農地分批贈與持分給子女 記得這樣做 即都可申請不課徵土增稅
作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅，若土地部分持分移轉登記後，剩餘持分再移轉，應檢附重新申請的農業用地作農業使用證明書，即都可申請不課徵土增稅。
陳太太有一筆農地，去年12月檢附持分1/1的農業用地作農業使用證明書，申請不課徵土地增值稅，贈與移轉登記持分1/3給兒子，今年1月陳太太再贈與1/3持分給女兒時，打算同樣申請農地移轉不課徵土地增值稅，卻擔心會被打回票，因此趕緊向稅務人員請益，得到的答案是，應檢附重新申請的農業用地作農業使用證明書，贈與給女兒的農地持分，即可申請不課徵土增稅。
臺南市政府財政稅務局表示，依土地稅法第39條之2第1項規定，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅，申請時應檢附土地所轄之鄉(鎮、市、區)公所核發之農業用地作農業使用證明書供審查。
若土地部分持分移轉登記後，剩餘持分再移轉並申請前述不課徵土地增值稅，雖農業用地作農業使用證明書仍於有效期限6個月內，惟核發時點、權利主體及持分已不同，依規定應重新申請該證明書供核。
稅務專家提醒地主，經核准不課徵土地增值稅案件都會納入列管，地方稅務局每年定期辦理清查，確認土地是否仍繼續作農業使用。若是土地所有權人持有土地期間被查獲未作農業使用，且未在所令期限內恢復作農業使用，或雖在所令期限內已恢復作農業使用，但事後再有未作農業使用的情事，土地於再移轉時則應課徵土地增值稅，縱使檢附「農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書」，也無法適用不課徵土地增值稅。
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