耘翠 美術園區高質感大樓

美術園區生活圈坐落有市立美術館，營造出相當濃厚的人文藝術氛圍，成為高質感大樓推案重鎮。

在高雄立足深耕長達45年的品牌建商光洲建設，目前選在高雄美術館園區的美術東四路上基地，新推出「耘翠」高質感大樓案，樓層最高23層、地下4層，採43~58坪，3~4房規劃，共170戶純住家，每坪開價34萬元起，並以獨特建築風格，結合媲美豪宅等級建材配備，展現建築精緻質感，也凸顯優勢地段條件。 　　

  綠地優質環境　高質感大樓受寵 　

光洲建設美術東四路「耘翠」高質感大樓案，委由南部知名的大磊聯合建築師事務所設計，彰顯大器雋永氣質。

現場專案經理徐國豐表示，社區位於美術園區生活圈，基地坐落美術東四路上與美術南三路旁，面積約950.6坪，總樓高A棟23F、B棟22F，步行約4分鐘就抵達廣達41公頃的高雄市立美術館，7分鐘也可到達中山國小，前往剛開幕的義享天地百貨購物中心僅約車程6分鐘，連通漢神巨蛋百貨車程僅10分鐘，到高鐵站也僅車程15分鐘，交通順暢且四通八達。

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社區一樓規劃泳池，方便住戶休閒健身。

考量美術館園區的濃濃人文藝術氣息，因此在規劃設計上，即營造出讓住戶回到社區，恍如進入一個文化藝術的時光廊道，融合羅曼式、巴洛克、洛可可風格暨現代建築元素的世界。以古典藍綠色與金色金屬元素、立體線條比例的對稱及規律性的視覺、拱門造型及豐富鮮明柔和的色彩，融合成現代的建築元素，呈現了本案獨有的建築生命語彙。整體視覺意象，讓人深刻的感受到高雅、古典、華麗、細膩、柔美與精緻氛圍。

門廳與廊道融合羅曼式、巴洛克、洛可可風格暨現代建築元素，呈現獨有的建築語彙。

社區規劃A、B二大棟，皆為單層4戶設計，使用2部電梯與雙安全梯，採43坪到58坪的3~4房設計，安排43、46、54、58坪產品，住家天花板挑高達3.4米，浴廁開窗，則是最基本的要求。社區配置富士達15及17人座的二部大電梯，更在電梯內裝設了美術館區內的第一棟的夏普負離子除菌設備，在疫情當前時期，更提供住戶安全而清新的空間，展現出建商規劃的用心。

為發揮基地鄰近美術公園、鐵路地下化綠園道上萬坪綠地的賞景優勢，與台鐵美術館快捷站區交通便利條件，社區公設的質感升等媲美豪宅，包括一般建案不會有的練琴室、家教室、室內綜合運動遊戲區、游泳池、迴車廊道等豐富實用設施，另外，廚具更採用德國進口德匠LEIGHT廚具、戶戶贈送電熱水器，且一樓與地下室設置公設電動車充電設備。 　

公設安排宴會廳，讓住戶接待親友備感尊榮禮遇。

為讓住戶可眺望北高雄市區、美術館園區浪漫夜景，住家客廳、臥房皆大面開窗，營造出優質賞景氛圍，同時也能在室內享有休閒賞景樂趣。社區一樓門廳利用挑高與大面寬優勢，採飯店式門廳設計模式，安排造型燈飾、石材接待櫃檯與拼花石材地坪，營造出門面不凡氣勢。 　

光洲建設在建築工藝的要求精準與確實，堅持的工法內容更超越業界，包括柱筋錯層續接工序、落水頭防水施工、浴室隔間磚牆施作結構及防水、浴室試水168小時，同時戶外屋頂及陽台二次試水共計216小時堅持達9天，光洲建設的不斷堅持，就是要讓買家與住戶，在美術館特區享有優質好宅。

（專家意見）「耘翠」專案經理徐國豐 　

基地位於美術園區生活圈，因坐落有高雄市立美術館，營造出相當濃厚的人文藝術氛圍，同時鐵路地下化計畫已完工，原本鐵道設為左營段綠園道與休閒區，並設置內惟快捷站與美術館快捷站，政府正積極推動大美術館園區計畫與南台灣最美內惟藝術中心，美術館與美術公園近在咫尺，街道退縮綠美化，恍如散步在歐洲街道好愜意，連結漢神巨蛋百貨時尚圈10分鐘車程，設置典藏館與休閒商業設施，引進更多美術館站區旅客與休閒人潮進入園區，讓生活圈的交通更順暢且提高休閒賞景機能。

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