高潭市 緊鄰左營綠園道輕豪宅

鐵路地下化左營綠園道8月底完工，成為居民休憩賞景好場域。

高雄鐵路地下化綠園道建設，已於8月底全線完工，長達15公里的綠園道，成為許多市民休憩賞景好場域。本業建設在緊鄰左營綠園道的文智路旁，可迅速連結蓮池潭、漢神巨蛋百貨商圈的基地，新推出「高潭市」輕豪宅大樓預售案，最高樓高15層、地下3層，採24~55坪的2~4房規劃，每坪開價29~32萬元，並以現代時尚外觀風格，結合高級建材配備，展現建築精緻質感。 　　 　

  大漢神巨蛋百貨商圈　輕豪宅規劃受歡迎 　

本業建設在緊鄰左營綠園道文智路旁，新推出「高潭市」輕豪宅大樓預售案，外觀營造現代時尚特色，凸顯高質感定位與賞景優勢條件。

現場專案副理曾俊碩表示，全案基地約475坪，坪數規劃24~54坪，採地上7~15樓、地下3層設計，由於全棟戶數僅63戶含3間店面，產品定位為高質感輕豪宅大樓，採飯店式挑高5.5米門廳設計，地下室規劃全平面停車位。考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，社區公設規劃以實用型的門廳接待座區與交誼廳、頂樓空中花園、KTV室、小吧台、健身房等，讓住戶可輕鬆在社區休閒，也利於減輕日後社區公設維護負擔。 　

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大漢神巨蛋百貨商圈，迅速連結瑞豐夜市，加上捷運紅線設立R14與R15站區，帶動區域房價與地價行情大幅攀升。

由於大漢神巨蛋百貨生活圈的對外交通，具備捷運紅線在三民家商旁設置R14站區、孟子路旁設有R15站區，更涵蓋北高雄多條主要交通要道，包括南北向的博愛路、華夏路、翠華路、中華路，與東西向的新莊一路、崇德路、至真路、曾子路等，距國道10號高速公路文自路交流道僅約5分鐘車程。

台鐵新左營站設置完成後，同時結合三鐵共構，形成新的軌道站區商圈發展型態，形成大商圈發展態勢，鐵路地下化完工後，綠園道左營段工程已於8月底完工，新莊一路去年6月初也打通連結翠華路、勝利路、蓮池潭風景區與美國學校，原本鐵軌蛻變成為綠園道，可提供居民優質休閒賞景活動空間。 　

客廳挑高且運用大面落地窗，讓空間視覺感開闊舒適。

社區一樓門廳利用挑高與大面寬優勢，採飯店式門廳設計模式。客廳採大面寬規劃，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面落地窗結合高雄厝景觀陽台，可讓住戶輕鬆眺望景觀，達到借景效果，廚房設置高級廚具組、林內三機、4房規劃烤箱、洗碗機、炊飯櫃、一體成形不鏽鋼水槽等，提高使用便利性與質感，也讓室內採光明亮且通風良好。 　

客廳前方採高雄厝景觀陽台設計，讓住戶在室內即可輕鬆賞景。

主臥室的浴室空間，設置Panasonic電腦馬桶、INAX高檔花灑淋浴柱、hansgrohe龍頭，4房更安排蛋形浴缸等，壁面也開設大面通氣窗與天花板裝設Panasonic四合一冷暖風機，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴與地下室全平面停車位，包括客廳與主臥室，都開設落地窗或低檯度大面窗，提高賞景機能。 　 　

（專家意見）「高潭市」專案副理曾俊碩

社區的居住環境良好，公園綠地多且對外交通方便，且鄰近漢神巨蛋百貨、原生植物園，迅速連結瑞豐夜市，加上捷運紅線設立R14與R15站區，帶動房價與地價行情大幅攀升，輕豪宅大樓產品卻供給稀有。捷運紅線通車後，漢神巨蛋百貨商圈結合高鐵左營站商圈、新光三越百貨左營店商圈、台鐵新左營站與原生植物園、蓮池潭風景區整合發展，區域房市前景看俏。 　

加上新莊一路已打通連結翠華路，讓蓮池潭風景區3分鐘連結漢神巨蛋百貨，漢神巨蛋百貨商圈發展腹地將擴大至左營，串連美術館園區形成大生活圈發展，包括消費、休閒、交通的生活機能將更完善，大漢神巨蛋百貨商圈朝地王商圈成長邁進，區域地價與房價也將水漲船高。

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