本業加賀 華榮瑞豐商圈輕豪宅

漢神巨蛋百貨商圈，迅速連結瑞豐夜市，加上捷運紅線設立R14與R15站區，帶動區域房價與地價行情大幅攀升。

在高雄房市深耕高質感住宅市場的本業建設，目前在華榮瑞豐商圈裕興路，鄰近漢神巨蛋百貨的基地，新推出「本業加賀」輕豪宅大樓預售案，樓高12層、地下3層，採28~45坪的2~3房規劃，每坪開價27~32萬元，並以現代時尚外觀風格，結合媲美豪宅等級建材配備，展現建築精緻質感。 　　 　　

現場專案經理湯謹維表示，全案基地367坪，坪數規劃28~45坪，採地上12樓、地下3層設計，由於全棟戶數僅57戶含2間店面，產品定位為高質感輕豪宅大樓，由林子森林伯諭聯合建築師事務所規劃，採飯店式挑高6米門廳設計，地下室規劃全平面停車位。考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，社區公設規劃以實用型的門廳接待座區與、頂樓健身房等，讓住戶可輕鬆在社區休閒，也利於減輕日後社區公設維護負擔。

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  大漢神巨蛋百貨商圈　輕豪宅規劃受歡迎 　

本業建設在鄰近漢神巨蛋百貨商圈裕興路旁，新推出「本業加賀」輕豪宅大樓預售案，外觀營造現代時尚特色，凸顯高質感定位與賞景優勢條件。

由於漢神巨蛋百貨生活圈的對外交通，具備捷運紅線在三民家商旁設置R14站區、孟子路旁設有R15站區，更涵蓋北高雄多條主要交通要道，包括南北向的博愛路、華夏路、翠華路，與東西向的新莊一路、崇德路、至真路、曾子路等，距國道10號高速公路文自路交流道僅約5分鐘車程。

基地可迅速連通美術館園區與蓮池潭風景區，享有優質休閒機能。

台鐵新左營站設置完成後，同時結合三鐵共構，形成新的軌道站區商圈發展型態，形成大商圈發展態勢，鐵路地下化完工後，綠園道左營段工程施工預計明年4月完工，新莊一路6月初也將打通連結翠華路、勝利路、蓮池潭風景區與美國學校，原本鐵軌也將成為綠園道，將可提供居民優質休閒賞景活動空間。 　

2房採稀有雙套房設計，客廳與餐廳、廚房整合，空間視覺感開闊舒適。

社區一樓門廳利用挑高與大面寬優勢，採飯店式門廳設計模式，住家大門採用豪宅等級的鑄鋁防暴門，結合高檔Yale電子密碼安全鎖，兼具質感升等與安全防護功能。客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面落地窗結合高雄厝景觀陽台，可讓住戶輕鬆眺望景觀，達到借景效果，也讓室內採光明亮且通風良好。 　

主臥室的浴室規劃電腦免治馬桶與淋浴柱，天花板設置冷暖風機，讓浴室維持乾燥。

主臥室的浴室空間，設置電腦免治馬桶、INAX高檔淋浴柱等，壁面也開設大面通氣窗與天花板裝設Panasonic冷暖風機，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴與地下室全平面停車位，包括客廳與主臥室，都開設落地窗或低檯度大面窗，提高賞景機能。 　

（專家意見）「本業加賀」專案經理湯謹維

華榮瑞豐生活圈的居住環境良好，公園綠地多且對外交通方便，且緊鄰漢神巨蛋百貨、萬坪微笑公園，迅速連結瑞豐夜市，加上捷運紅線設立R14與R15站區，帶動房價與地價行情大幅攀升，輕豪宅大樓產品卻供給稀有，尤其是本案2房採稀有雙套房設計，有利提高空間使用機能。捷運紅線通車後，漢神巨蛋百貨商圈結合高鐵左營站商圈、新光三越百貨左營店商圈、台鐵新左營站與原生植物園、蓮池潭風景區整合發展，區域房市前景看俏。 　

目前施工中的新莊一路，即將於6月初打通連結翠華路，讓蓮池潭風景區3分鐘連結漢神巨蛋百貨，漢神巨蛋百貨商圈發展腹地將擴大至左營，並且與美術館園區形成大生活圈發展，包括消費、休閒、交通的生活機能將更完善，漢神巨蛋百貨商圈朝地王商圈成長邁進，區域地價與房價也將水漲船高。

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