森遠 高雄都會公園首排輕豪宅

橋頭新市鎮生活圈，緊鄰百公頃都會公園，擁有優質生活機能，帶動景觀宅市場成長。

京城建設集團目前選在高雄橋頭新市鎮橋新一路，直接面對百公頃都會公園首排基地，新推出「森遠」輕豪宅大樓預售案，採22~40坪，2~3房規劃，每坪開價18.5萬元起，社區規劃全平面車位，並以幾何造型時尚外觀風格，展現精緻質感，也凸顯緊鄰高雄都會公園30萬坪綠景的優勢賞景條件。 　

京城建設集團在高雄橋頭新市鎮橋新一路上，直接面對上萬坪高雄都會公園綠景第一排基地，新推出「森遠」景觀輕豪宅大樓預售案，外觀融合樹葉造型時尚特色，凸顯建築精緻質感。

現場專案經理林茂年表示，橋頭新市鎮生活圈對外交通相當發達，除了有台1線省道南北向貫穿，中山高速公路也在楠梓設置2個交流道，捷運紅線則在楠梓、橋頭設置R21都會公園站、R22、R22A站區等，加上政府持續開發建設高雄都會公園，讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇。

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  房價低檔環境優質 購屋置產優選區

基地鄰近捷運紅線R22青埔站及都會公園站的雙捷運站出口，對外交通非常便利。

由於橋頭新市鎮生活圈緊鄰高雄都會公園，擁有優質生活機能，該區除具備區段上的優勢外，因距離中山高楠梓交流道僅5~10分鐘的車程距離，鄰近又有捷運紅線R22青埔站及都會公園站的雙捷運站出口，對外交通非常便利；加上附近又有清泰公園、清福公園、清豐公園、都會公園，在創新路還有佔地達15.19公頃的台糖高雄花卉農園中心等多個中、大型公園綠地，成為換屋族置產優選區。

全案基地2656坪，基地正對約100公頃高雄都會公園，享有第一排賞景優勢，坪數規劃22~40坪，採地上15樓、地下4層設計，採A、B、D、E、F共5大棟建築安排，除A棟單層8戶，其餘棟別皆為單層7戶使用二部電梯與雙安全梯。

林茂年說，目前在捷運紅線R21、R22設站的交通條件改善與鄰近的家樂福賣場設置的刺激下，讓高雄新市鎮區域的生活機能更充裕，台一線省道旁的麥當勞設置後，確實讓居民消費更方便，區域地價與房價水準穩定上揚。而生活圈的迅速連接楠梓火車站商圈規模逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。

客廳與餐廳整合安排，壁面安排低檯度大面窗，讓室內採光通風且提高賞景機能。

考量住戶居住需求，社區公設規劃門廳接待區、一樓游泳池、交誼廳、健身房、室內運動場、圖書閱覽室、家教中心、3間KTV與頂樓空中花園等，讓住戶可輕鬆在社區休閒，加上社區直接面對高雄都會公園，近30萬坪公園，即是住戶最佳養生好去處。

廚房設置高級廚具組，配置雙排櫥櫃，提高使用便利性。

3房客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面窗，可讓住戶輕鬆在室內鳥瞰戶外萬坪綠景，提高賞景效果，也讓室內採光明亮且通風良好。

主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，設置電腦免治馬桶，並利用玻璃拉門區隔溼氣較重的沐浴區，設置泡湯浴缸與淋浴柱，讓住戶可享受優質沐浴氛圍。廚房獨立空間規劃，可設置雙排高級廚櫃組，廚櫃特別運用耐磨高檔面板，提高餐具收納便利性。

由於基地對面即為高雄都會公園，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴，包括客廳與主臥室、浴室，都大面開窗，或連通景觀陽台，達到借景效果。

（專家意見）「森遠」專案經理林茂年

目前政府積極推動橋頭科學園區開發動作，規劃引進半導體、智慧機械與AI、機器人等創新科技產業，符合市府推動產業升級目標，更可新增185公頃產業用地，預估可創造1000億元產值及1.1萬個就業機會，市政府將組成專案推動小組，全力協助科技部開發本園區。

同時橋頭科學園區周邊有5所大專院校，專業研究領域涵括資訊工程、電子通訊、醫療生技、航太科技、交通物流、船舶運輸、企業管理，具有豐沛產業人才來源與知識競爭優勢，日後開發完成引進上萬個高科技就業機會，有利購屋需求，對橋頭新市鎮房市發展，可望形成正面效益。

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