【高雄】蓮池潭生活圈 景色優美交通便利

北高雄蓮池潭生活圈，連結漢神巨蛋百貨商圈與原生植物園、洲仔溼地綠地環境，且具備快速路網效應，帶動該區景觀大樓市場蓬勃成長。

北高雄蓮池潭生活圈的發展，除了坐擁上萬坪綠意環境與湖景，並具備快速路網交通便利因素，同時與北高雄百貨商圈緊密結合，成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一，帶動區域景觀大樓市場迅速崛起。

洲仔溼地綠意盎然，結合蓮池潭風景區，成為民眾休閒賞景好去處。

華大廣告總經理黃國華表示，蓮池潭生活圈鄰近採三鐵共構的高鐵左營站區商圈，高雄捷運紅線在三鐵共構站區設有R16站，在博愛路也設置R15站區，同時緊鄰國道10號翠華路出口，對外交通相當便利，該生活圈也鄰近華夏商圈與自由商圈，已逐漸呈現北高雄大商圈的發展態勢。

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  百貨商圈連結綠地 區域發展前景佳

漢神巨蛋百貨設置營運後，提供平價至高檔消費，吸引眾多消費人潮，連結裕誠、崇德商圈充裕消費休閒機能，帶動區域房市與商圈迅速成長。

該生活圈的對外交通，更涵蓋北高雄多條主要交通要道，包括南北向的翠華路、博愛路、華夏路，與東西向的崇德路、大中路、孟子路、重信路等，距高速公路鼎金系統交流道僅約5分鐘車程，台鐵新左營站設置完成後，同時結合三鐵共構，形成新的軌道站區商圈發展型態。同時蓮池潭也是高雄知名風景區之一，湖畔旁新規劃的水景大樓，也結合周圍原生植物園、左營軍區綠景，成為景觀大樓推案新熱區。

同時鄰近的北高雄凹仔底一帶，漢神巨蛋百貨與新光三越百貨左營店開幕營運後，除了設置平價櫃位吸引年輕消費客群，也引進不少高檔精品專櫃，讓區域消費與休閒機能更充裕，加上高雄捷運紅線通車，讓生活圈蓬勃發展，刺激區域地價迅速上揚，房價水準也水漲船高，因此受到不少換屋客層歡迎。

該生活圈除了緊鄰上萬坪蓮池潭水景與洲仔溼地、原生植物園，可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，該生活圈也與新光三越百貨左營店商圈緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，同時與25期重劃區、博愛商圈與高鐵左營站區商圈結合，提供良好的餐飲與消費機能，政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，讓生活圈擁有優質的綠化景觀。生活圈的商圈發展成熟，加上該區公園綠地充裕，可讓多金換屋置產客獲得單純寧靜且洋溢休閒養生氛圍的居家優質條件，該生活圈的商家開設密集，連鎖店、餐廳增多，讓生活機能趨於完善。

蓮池潭生活圈，可在5分鐘車程內，連通中山高速公路鼎金系統交流道，快速路網效應，成為區域房市發展有利後盾。

生活圈的重大建設，除了巨蛋體育館與漢神百貨巨蛋店之外，該生活圈也可迅速連結裕誠商圈與明誠商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢，由於生活圈的對外交通便利，緊扼北高雄交通幹道的翠華路、中華一路、華夏路、博愛路、大中路等，從該生活圈到高鐵左營站區、中山高速公路鼎金系統交流道，也僅約5分鐘車程內，交通相當便利。

尚觀地產在蓮池潭風景區環潭路旁基地，新完工推出「蓮潭序」景觀大樓案，強調鳥瞰蓮池潭與洲仔溼地公園優質賞景條件，外觀形塑現代簡約風格，凸顯高質感取向。

該區指標型建案，尚觀地產新完工推出「蓮潭序」景觀大樓案，訴求欣賞湖景優勢條件，僅36戶住家與1戶店面，全案基地333坪，坪數規劃40~46坪的大3房，採地上14樓、地下3層設計，單層3戶使用2部電梯與雙安全梯，基地坐西朝東，戶戶邊間且採光良好。

（專家意見） 「華大廣告」總經理 黃國華

蓮池潭生活圈近年來迅速發展，受惠於百貨商圈擴大與蓮池潭綠地休閒環境，尤其漢神巨蛋百貨商圈結合原本繁榮的裕誠與崇德、華夏商圈，目前在高鐵左營站與捷運紅線設R16站，並連結博愛路、華夏路與中山高速公路鼎金系統交流道的交通條件下，讓區域商業氣息逐漸活絡，串連漢神巨蛋百貨商圈，並帶動地價與房價水準上揚，區域人口進駐增多，成為高雄景觀大樓推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。

加上北高雄百貨商圈，整合朝向大商圈發展態勢，進一步擴大區域發展腹地，也可迅速連結美術館園區，吸引不少北高雄居民前來休閒與消費，型塑成優質的居住環境，刺激換屋客進駐意願提高，生活圈便利交通路網，退休銀髮族、自營商、醫生等多金置產客層，或是台商客層，對景觀大樓產品認同度高，都成為區域購屋重要客源。

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