【高雄】鼎山生活圈 百貨賣場集中生活便利
北高雄鼎山生活圈,連結好市多量販店商圈、漢神巨蛋百貨商圈,成為高質感大樓推案新重鎮。
北高雄鼎山生活圈的發展,坐擁量販賣場充裕消費機能,同時對外交通迅速便利,並串連大片公園綠意環境,並與漢神巨蛋、好市多、大順商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一,也是高質感住宅大樓推案新重鎮。
採24小時營業的家樂福鼎山店設置營運後,提供平價消費,吸引眾多消費人潮,有利帶動區域房市與商圈迅速成長。
龍騰鑫天地專案協理吳權哲表示,北高雄近年來蓬勃發展,尤其是凹仔底與後驛一帶,同時大順路連結三民區、左營區與鼓山區,為高質感大樓推案新集中區,漢神巨蛋百貨開幕營運後,除了設置平價櫃位吸引年輕消費客群,也引進不少高檔精品專櫃,讓區域消費與休閒機能更充裕,採24小時營業的家樂福鼎山店,與大樂量販民族店、悦誠廣場加入營運,讓生活圈蓬勃發展,刺激區域地價迅速上揚,房價水準也水漲船高。
百貨賣場高度集中 串連商圈與綠地帶動房市
漢神巨蛋百貨為去年高市營業額最高達136億元的龍頭百貨,已成為北高雄地王商圈,帶動周圍房市。
該生活圈的重大建設,除了鄰近巨蛋體育館與漢神百貨巨蛋店之外,生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈,連結好市多美式量販店商圈與總投資額370億元的義享天地購物中心,已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢,由於生活圈的對外交通便利,緊扼北高雄交通幹道的大順二路、民族一路、鼎山街、建工路、明誠路等,從該生活圈到高鐵左營站區約15分鐘,連通中山高速公路鼎金系統交流道,約5分鐘車程左右,交通相當便利。
消費與休閒機能充裕 首購族優選住宅區
總投資金額達370億元的義享天地購物中心、飯店開發案,將串連家樂福賣場,呈大商圈發展態勢。
吳權哲說,鼎山生活圈因緊鄰建工商圈與明誠商圈,已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢,更緊扼北高雄交通幹道的民族一路、大順二路、天祥一路、鼎力路、博愛一路、明誠二路等,從該生活圈到高鐵左營站區、中山高速公路鼎金系統交流道,也僅約10~15分鐘車程內,聯外交通順暢便利。
鼎山生活圈近年來迅速發展,受惠於百貨商圈擴大與綠地休閒環境,尤其漢神巨蛋百貨商圈結合原本繁榮的鼎力、裕誠與明誠商圈,加上文藻外語大學城商圈,且可迅速連通高雄科技大學城商圈與建工商圈,整合朝向大商圈發展態勢,也迅速連通愛河之心、河堤公園,有利進一步擴大區域發展腹地,也吸引不少北高雄居民前來休閒與消費,型塑成優質的居住環境。
樹藤建設在三民區家樂福鼎山店旁基地,新推出「龍騰鑫天地」首購大樓預售案,外觀營造現代建築特色,結合高質感空間規劃,凸顯精品建築定位取向。
該區的指標型建案,天玉集團旗下樹藤建設,選在高市三民區鼎山家樂福旁愛國路,新推出「龍騰鑫天地」首購大樓預售案,外觀型塑現代風格,全案規劃295戶,採建坪22~40坪的2~4房規劃,強調營建高品質,每坪24萬元起。
(專家意見)龍騰鑫天地專案協理吳權哲
鼎山生活圈位居高雄科技大學、文藻大學與高雄醫學大學等大學城核心區,帶動購屋買氣匯聚。同時與25期重劃區、博愛商圈與明誠商圈、鼎中商圈結合,提供良好的餐飲與消費機能,政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程,讓生活圈擁有優質的綠化景觀。
同時鼎山生活圈坐擁便利交通路網,生活圈除了鄰近萬坪的高雄微笑公園與河堤公園、布里斯本公園,從河堤路、文守路延伸至博愛路,串連愛河之心與自由黃昏市場,可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間,該生活圈也與裕誠商圈緊密結合,提供便利的餐飲、購物機能。
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