【高雄】鼎山生活圈 百貨賣場集中生活便利

北高雄鼎山生活圈，連結好市多量販店商圈、漢神巨蛋百貨商圈，成為高質感大樓推案新重鎮。

北高雄鼎山生活圈的發展，坐擁量販賣場充裕消費機能，同時對外交通迅速便利，並串連大片公園綠意環境，並與漢神巨蛋、好市多、大順商圈緊密結合，成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一，也是高質感住宅大樓推案新重鎮。 　

採24小時營業的家樂福鼎山店設置營運後，提供平價消費，吸引眾多消費人潮，有利帶動區域房市與商圈迅速成長。

龍騰鑫天地專案協理吳權哲表示，北高雄近年來蓬勃發展，尤其是凹仔底與後驛一帶，同時大順路連結三民區、左營區與鼓山區，為高質感大樓推案新集中區，漢神巨蛋百貨開幕營運後，除了設置平價櫃位吸引年輕消費客群，也引進不少高檔精品專櫃，讓區域消費與休閒機能更充裕，採24小時營業的家樂福鼎山店，與大樂量販民族店、悦誠廣場加入營運，讓生活圈蓬勃發展，刺激區域地價迅速上揚，房價水準也水漲船高。 　

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  百貨賣場高度集中 串連商圈與綠地帶動房市

漢神巨蛋百貨為去年高市營業額最高達136億元的龍頭百貨，已成為北高雄地王商圈，帶動周圍房市。

該生活圈的重大建設，除了鄰近巨蛋體育館與漢神百貨巨蛋店之外，生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈，連結好市多美式量販店商圈與總投資額370億元的義享天地購物中心，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢，由於生活圈的對外交通便利，緊扼北高雄交通幹道的大順二路、民族一路、鼎山街、建工路、明誠路等，從該生活圈到高鐵左營站區約15分鐘，連通中山高速公路鼎金系統交流道，約5分鐘車程左右，交通相當便利。　 　

  消費與休閒機能充裕 首購族優選住宅區

總投資金額達370億元的義享天地購物中心、飯店開發案，將串連家樂福賣場，呈大商圈發展態勢。

吳權哲說，鼎山生活圈因緊鄰建工商圈與明誠商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢，更緊扼北高雄交通幹道的民族一路、大順二路、天祥一路、鼎力路、博愛一路、明誠二路等，從該生活圈到高鐵左營站區、中山高速公路鼎金系統交流道，也僅約10~15分鐘車程內，聯外交通順暢便利。 　

鼎山生活圈近年來迅速發展，受惠於百貨商圈擴大與綠地休閒環境，尤其漢神巨蛋百貨商圈結合原本繁榮的鼎力、裕誠與明誠商圈，加上文藻外語大學城商圈，且可迅速連通高雄科技大學城商圈與建工商圈，整合朝向大商圈發展態勢，也迅速連通愛河之心、河堤公園，有利進一步擴大區域發展腹地，也吸引不少北高雄居民前來休閒與消費，型塑成優質的居住環境。　

樹藤建設在三民區家樂福鼎山店旁基地，新推出「龍騰鑫天地」首購大樓預售案，外觀營造現代建築特色，結合高質感空間規劃，凸顯精品建築定位取向。

該區的指標型建案，天玉集團旗下樹藤建設，選在高市三民區鼎山家樂福旁愛國路，新推出「龍騰鑫天地」首購大樓預售案，外觀型塑現代風格，全案規劃295戶，採建坪22~40坪的2~4房規劃，強調營建高品質，每坪24萬元起。

（專家意見）龍騰鑫天地專案協理吳權哲

鼎山生活圈位居高雄科技大學、文藻大學與高雄醫學大學等大學城核心區，帶動購屋買氣匯聚。同時與25期重劃區、博愛商圈與明誠商圈、鼎中商圈結合，提供良好的餐飲與消費機能，政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，讓生活圈擁有優質的綠化景觀。

同時鼎山生活圈坐擁便利交通路網，生活圈除了鄰近萬坪的高雄微笑公園與河堤公園、布里斯本公園，從河堤路、文守路延伸至博愛路，串連愛河之心與自由黃昏市場，可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，該生活圈也與裕誠商圈緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能。

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