仁武產業園區開放申購近3.5萬坪地 建築景觀與環評高標準

高市經發局公告仁武產業園區內約3.5萬坪產業用地，於10月27日前開放原民間地主申購，每坪從11.2萬至14.8萬元，符合條件的地主，需遵守嚴格土地利用、設廠條件、建築景觀與環評要求。

高雄市政府因應地方產業用地需求，兼具生產、生活及生態等複合產業功能，並講求整體環境營造的「產業園區」應運而生。高市府經發局公告仁武產業園區內約3.5萬坪產業用地，於10月27日前開放原民間地主申購，每坪從11.2萬至14.8萬元，符合條件的地主，需遵守嚴格土地利用、設廠條件、建築景觀與環評要求，以達到低污染、高值化的新產業園區高標準，園區預計113年底完工。

仁武產業園區面積約74.05公頃，產業用地占約48.44公頃、公共設施占約25.6公頃，以仁林路為界分二期開發，仁林路以南為第一期開發區，公共工程自去年11月開工，預計至113年底完工。該園區於今年4月30日辦理土地預登記作業，並將提前點交土地供進駐廠商同步建廠。

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這次高市府經發局公告開放申購的土地區塊，包括C、D、E、F、H、I等區，面積約近3.5萬坪，但申購條件相當嚴格，申請承購資格及條件，限本園區範圍內原土地所有權人同意協議價購，且經市府經濟發展局同意申購產業用地。

同時要求申購的地主，針對園區內的建築景觀，需提出預審計畫書圖，且載明事項包括，簡述建築內容、設計目標及構想、基地位置圖、基地現況，與周邊環境概述、建築基地地理條件、基地界線、退縮線、鄰接道路名稱與寬度。

基地配置圖需載明建築基地界線及申請建築物之位置、建築基地退縮空間、綠化範圍及面積比例。景觀配置圖，需載明基地開放空間及法定空地、景觀意象、植栽計畫(應含植栽構想、功能、灌溉系統之說明；原有植栽與新植栽之位置、數量計算及保存、移植與砍伐之說明；配合環評承諾優先移植本園區既有植栽之位置、數量計算及移植季節之處理方式之說明)。

環評承諾事項也包括，申請人需願意遵守本園區建築物應依「高雄市綠建築自治條例」設置太陽能光電發電設施之規定。遵守自行設置水量、水質監測設施，並整理統計資料以供備查之規定。遵守鍋爐必須使用天然氣替代燃油做為燃料或使用電力之規定，並盡力採用低污染製程。申請人遵守產業用水回收率應達58%以上之規定。申請人願意承諾優先移植園區既有樹木，並承諾其存活率達80%，存活率不足80%時，死1補2之規定。

同時完成使用之認定標準，包括申請人應於土地產權移轉之日起3年內，依照核定計畫建廠完成並取得工廠登記，其建築物使用執照所載建蔽率，不得低於承購土地面積之30%，且工廠登記之廠房面積，不得低於承購土地面積之20%，申請人符合前述標準者始符合完成使用之規定。

申請人倘屬依法無需申請工廠登記者，應於土地產權移轉之日起3年內，依照核定計畫建廠完成並取得商業或營業登記，其建築物使用執照所載建蔽率，不得低於承購土地面積之30%，始符合完成使用之規定。

申請人應於土地產權移轉之日起3年內完成使用，違者，依產業創新條例第46-1條及其子法產業園區閒置土地認定，與輔導使用及強制拍賣辦法規定，高市府得公告為閒置土地、處以當期公告現值10%之罰鍰及公開強制拍賣。並且，完成使用滿5年後始得轉售土地。

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