晴時多雲

繼皇翔標出台中土地天價 水湳經貿園再現每坪380萬元地王

2021/10/18 18:40文/記者張瀞勻

台中水湳經貿園區地王113.5億公開標售,可望創下新高單價。(圖/CBRE提供)

全台土地交易火熱,交易不斷,2021第3季土地交易創記錄來到最高金額929.7億,次高為2020年第1季的926億元,統計至今年第3季,台中土地交易仍穩坐六都之首,而2021年第4季10月的一開始,皇翔建設以77.5888億元標下七期土地,創下台中市土地交易次高總金額台可見投資人持續看好台中市場。CBRE世邦魏理仕18日宣布將重啟水湳文商段土地標售,2,987坪大面積,土地標售底價為113.5億、每坪單價高達380萬元,將於今年12月28日開標。

根據世邦魏理仕研究報告統計,台中市有中科及國際精密工業坐鎮,台商回流挹注,產業經濟活絡加上人口紅利與民生需求,帶動購屋換屋需求,使原本已活絡的房市呈現穩定上漲趨勢,各大建商紛紛搶攻台中市場,除國泰建設、大陸建設、遠雄、興富發等大型北部建商外,北部上市建商皇翔建設亦揮軍台中,於10月6日豪擲77.5888億元買下台中2,895坪土地,成功「插旗」台中,預計未來開發頂級辦公大樓。

而此次標售基地為水湳經貿園區2,987坪大面積土地,位於20米經貿五路,建築高度限制為本區最高可達160米,已取得容積率近800%建照,基地面寬160米,緊鄰67公頃中央公園,正對綠美圖及台中國際會展中心,距「水湳轉運中心」僅約850公尺,轉運中心未來將與機場捷運共構轉乘。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,中央公園第一排文商段土地是整個水湳最有價值的區位,獨特的地理位置,稀有大面積土地,儘管水湳經貿園區內各重大建設尚未全部完工,但是中央公園第一排土地已幾乎被大型建商卡位。

像是上市公司總太地產集團,已在水湳中央公園第一排擁有兩塊土地,今年9月13日,再度加碼以27.5 億元買下水湳中央公園附近1,936坪土地,另外,由鉅建設也以每坪286萬元插旗水湳園區。

 

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