繼皇翔標出台中土地天價 水湳經貿園再現每坪380萬元地王

台中水湳經貿園區地王113.5億公開標售，可望創下新高單價。(圖/CBRE提供)

全台土地交易火熱，交易不斷，2021第3季土地交易創記錄來到最高金額929.7億，次高為2020年第1季的926億元，統計至今年第3季，台中土地交易仍穩坐六都之首，而2021年第4季10月的一開始，皇翔建設以77.5888億元標下七期土地，創下台中市土地交易次高總金額台可見投資人持續看好台中市場。CBRE世邦魏理仕18日宣布將重啟水湳文商段土地標售，2,987坪大面積，土地標售底價為113.5億、每坪單價高達380萬元，將於今年12月28日開標。

根據世邦魏理仕研究報告統計，台中市有中科及國際精密工業坐鎮，台商回流挹注，產業經濟活絡加上人口紅利與民生需求，帶動購屋換屋需求，使原本已活絡的房市呈現穩定上漲趨勢，各大建商紛紛搶攻台中市場，除國泰建設、大陸建設、遠雄、興富發等大型北部建商外，北部上市建商皇翔建設亦揮軍台中，於10月6日豪擲77.5888億元買下台中2,895坪土地，成功「插旗」台中，預計未來開發頂級辦公大樓。

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而此次標售基地為水湳經貿園區2,987坪大面積土地，位於20米經貿五路，建築高度限制為本區最高可達160米，已取得容積率近800%建照，基地面寬160米，緊鄰67公頃中央公園，正對綠美圖及台中國際會展中心，距「水湳轉運中心」僅約850公尺，轉運中心未來將與機場捷運共構轉乘。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，中央公園第一排文商段土地是整個水湳最有價值的區位，獨特的地理位置，稀有大面積土地，儘管水湳經貿園區內各重大建設尚未全部完工，但是中央公園第一排土地已幾乎被大型建商卡位。

像是上市公司總太地產集團，已在水湳中央公園第一排擁有兩塊土地，今年9月13日，再度加碼以27.5 億元買下水湳中央公園附近1,936坪土地，另外，由鉅建設也以每坪286萬元插旗水湳園區。

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