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同名不同命又一樁 台中這座「官邸」社區大賺512萬
「崇德大官邸」在去年7月成交總價4800萬元，讓賣方獲利512萬元。(圖/取自Google街景)
近期台北市「欣翰士林官邸」傳出2.3億元高價賠售交易，而在台中市也有以官邸為名的透天社區「崇德大官邸」，兩樣情的是，該社區在去年7月成交總價4800萬元，讓賣方獲利512萬元，而青睞買下的新屋主為從事室內設計裝潢業主。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「崇德大官邸」為台中市北屯區11期近松竹的豪墅，屋齡僅4年，規劃只有2戶，總地坪63.3坪，在當地房市走熱下，行情恆溫在4千多萬元並不意外，雖然該處高價大樓案林立，所幸仍有不少層峰階級客群以透天為主要自住需求，搭上低密度，避免群聚的防疫風，倒也是透天產品現況優勢。
陳炳辰說明，台北市士林區的「欣翰士林官邸」以豪宅等級規劃，卻因無法自住，須得作為商用而令價值大幅受損，反之「崇德大官邸」座落大熱門房市區塊11期重劃區，享熱鬧的崇德路商圈，還有興建中的漢神百貨、台中巨蛋等大型建設規劃，又有823公園綠地機能，居住氛圍佳，已成為頂級建商搶進戰場，鄰近的14期重劃區陸府新案「織森」價格已傳成交到5字頭，助攻後況成型高價宅聚落，推升房價發展。
另外，陳炳辰分析，建商出於產品期望、市場定位、買盤設定、吸睛度來對建案加以命名，也會希望沾光特定正能量代名詞，像是「帝寶」在台中市的地位就不同於台北市，各地多有「中央公園」為名案，建築規劃與身價也各異，事後遭市場比較有其優劣，呈現同名不同命莞爾狀況。
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