地上權案盛況再現 福容開發加價1.5億搶下台中東區干城土地

國產署中區分署公開招標地上權案，最受矚目的為東區練武段1816.8坪商業區土地，權利金高達5.02億元，吸引新光人壽、福容開發出手搶標。(圖/資料照)

國產署中區分署公開招標地上權案，本次釋出4筆，標脫3筆，標脫率達75%，其中最受矚目的為東區練武段1816.8坪商業區土地，權利金高達5.02億元，吸引新光人壽、福容開發出手搶標，最後由福容開發以6.58億元得標，溢價率超過三成。專家指出，該區段位於台中車站商圈，秀泰影城、三井、全聯相繼進場插旗，未來可望，成為台中的商業娛樂新據點。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，近年台中商用不動產需求升溫，帶動地上權發展，以東區干城的練武段為例，該地鄰近台中車站，且明年三井LALAPORT即將開幕，因此今年地上權招標屢開紅盤，8月底時，全聯就砸下約5.81億拿下佔地約2000坪的地上權，改寫台中地上權的總價新高。

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本次福容以約6.58億搶下同區段約1800坪標的，再度刷新台中地上權的總價紀錄，預計將做為地上權複合式住宅開發，顯示業者對東區湖濱生態城一帶的發展十分看好，加上干城重劃區本來就有秀泰商場，未來連同商業區地上權開發完成後，可望彼此串聯發展，成為台中的商業娛樂新據點。

至於，另一筆豐原區的一心段725坪土地在釋出後也頗受各界關注，底價權利金為8791.1萬元，最後以1.15億元標脫，陳定中表示，該標的距離國道一號豐原交流道不到1公里，與快完工的國道4號延伸段豐原聯絡道亦頗近，享有雙國道的交通機能；此外，該標的就在豐富專案徵收區的對面，該專案將形塑山城的金融商業新核心，未來前景可期，因此與豐富專案僅一路相隔的一心段地上權，也將首先受惠，因而吸引業者卡位佈局。

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