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高雄10月大樓新開工年增逾7成 楠梓高大特區推案最熱

2021/11/22 17:31文/記者林耀文

高市10月份新申報大樓開工量體達1481戶,較去年同期的842戶,年增率高達75.89%,楠梓區高雄大學城一帶,建商推案最熱。

從第三季市場傳言台積電可望在中油高煉廠設廠後,房市買氣爆熱,讓建商推案信心大振,根據高雄市不動產開發公會最新統計,10月份高市新申報大樓開工量體達1481戶,較去年同期的842戶,年增率高達75.89%,具台積電設廠概念的楠梓區高雄大學城一帶,建商推案最熱,單一案場量體最大則位於三民區。

根據高市不動產開發公會統計,10月份高市新申報開工量體,包括大樓1481戶與透天10戶,其中楠梓區有4個案場申報開工,其中3場位於高雄大學特區內,包括日大建設大學東路案112戶、永信建設大學一街案96戶、芳崗建設大學五街案140戶等。單一案場最大量體,則為三民區城揚建設覺民路地上權大樓案433戶。

鵬程建設二年前,以每坪約27.83萬元標得的左營大路、介壽路口角窗552坪商五地上權基地,,打算規劃樓高21層、地下4層,戶數37戶辦公室再加1間店面,將成為左營20年來首見的辦公大樓。

另外,麗寶集團旗下鵬程建設2019年10月28日,以每坪約27.83萬元標得的左營大路、介壽路口角窗552坪商五地上權基地,經過二年醞釀,10月份終於申報開工,打算規劃樓高21層、地下4層,戶數37戶辦公室再加1間店面,基地距台積電預定設廠基地,僅約5分鐘車程,東向可俯瞰蓮池潭,西向可眺望左營軍區與軍港優美景觀,將成為左營20年來首見的辦公大樓。

城揚建設集團副總經理許承凱指出,目前集團在建工程達15個大樓建案,加上銷售中4個建案,陸續將有19個案場推出,但市場缺工難題,雖然案場主要以先建後售模式推案,除了覺民路與鳳山五甲的地上權住宅大樓案採預售模式,在工期安排必須拿捏更仔細,營建成本也日益提高,如何以最佳營建品質與合理售價,提高消費者接受度,仍是必須努力的目標。

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