【高雄】科技新貴重視子女教育 台積電概念學區宅出列

距離台積電設廠預定基地約15分鐘的優質學區宅，結合成熟商圈與便捷交通，這類優質學區宅可望成為市場搶手貨。

台積電終於宣布將在楠梓中油高雄煉油廠舊址，設置7奈米與28奈米製程晶圓廠，並於2024年量產，將陸續進駐上千名年薪逾200萬元工程師，由於科技新貴有不少畢業於台清交成等國立大學理工科系，取得碩士與博士學位的比例頗高，但因輪班、值班與責任制的工作特性，大多選擇距廠區約15分鐘車程的區域購屋置產，科技新貴相當注重子女教育，因此北高雄能滿足成熟商圈、綠地環境與便利交通等條件的優質學區概念宅，吸引科技新貴購屋的機會頗大。　 　 　

  美術館園區優質環境 總量管制學區生活機能佳　 　

七賢國中龍美校區與中山國小為美術館園區優質學區，也帶動周圍學區宅買氣增溫。

甲山林機構高雄區主委徐瑞政指出，距台積電預定設廠基地僅約15分鐘車程的美術館園區，坐擁美術公園大片綠地，加上迅速連結漢神巨蛋百貨商圈，與陸續開發的好市多購物商圈、義享天地、開發中的富邦集團48層綜合商業大樓等，提供充裕休閒消費機能。 尤其美術館園區新設置的中山國小與七賢國中龍美校區，也因學風優質與校舍新穎，吸引不少高素質家庭進駐該區，距中油高煉廠與美術公園都僅約5~8分鐘車程的高雄美國學校，坐落翠華路與勝利路口，吸引企業主、台商家庭子女就讀，也可望成為科技大廠主管選擇讓子女就讀的優質學校。 　

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目前在美術館園區推出的高質感大樓案，包括「美術1号院」、「美術白天鵝」、「青海Line」等大樓預售案，與「美術皇居」、「耘翠」等新成屋大樓案，城揚建設美術東四路案基地甫動土，打算先建後售。

  農十六特區擁捷運、綠地 明華國中優質學區加分

明華國中連結農十六特區，受到家長歡迎。

城揚建設集團首席副總經理陳靜儀表示，北高雄精華區的農十六特區，也坐擁充裕的消費與休閒機能，同時高雄捷運紅線通車逾10年，讓農十六生活圈蓬勃發展，刺激區域地價迅速上揚，房價水準也水漲船高，該趨優質學區條件，也是吸引消費者搶進區域的重要誘因，包括龍華國中、明華國中、龍華國小等總量管制學區，具備優質學風且升學成績優良，受到購屋者青睞。　 　

城揚建設在明華路緊鄰明華國中校園推出的「J Modern」輕豪宅景觀大樓案，坐擁成熟商圈、便利交通與優質校園景觀，售價站上4字頭，已將進入倒數。京城集團在漢神巨蛋百貨斜對面新莊一路上的「時尚京城」新成屋大樓案，中高樓層售價也站上4字頭，從漢神巨蛋通往台積電預定設廠基地，也約15分鐘車程。

 高鐵左營站區輕豪宅　百貨商圈生活機能佳 　

高鐵左營站區坐擁福山國中優質學區，結合捷運便利交通，吸引買方進場效果明顯。

高鐵左營站區具備進出高雄都市門戶的地段優勢，加上臨近博愛四路，為北高雄交通幹道主要脈絡，同時快速串連漢神巨蛋百貨商圈、原生植物園、三鐵共構站前商圈，學區為文府國小，國中福山學區。高鐵左營站區生活圈採三鐵共構，高雄捷運紅線在三鐵共構站區設有R16站，在博愛路也設置R14、R15站區，交通相當便利。

該生活圈也緊鄰華夏商圈與自由商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢。也因高鐵左營站區距中油高煉廠僅約10分鐘車程，在護國神山效應下，成為科技新貴客層購屋置產選擇重點區。

目前高鐵左營站區一帶，包括龍騰建設在華夏路、文天路、重和路口角地，鄰近新光三越百貨左營店的基地，新推出「鑫高鐵3」高質感大樓預售案；興富發建設也在博愛四路、重和路口基地，推出「鉑愛悅」超高層輕豪宅大樓案，連結台積電預定設廠基地，也僅約10分鐘車程。

  消費休閒機能完備 河堤社區學區宅有魅力　 　

河堤社區坐擁河堤國小、龍華國中優質學區，透過民族一路、高楠公路，也可在15~20分鐘迅速連結中油高煉廠，有利吸引科技新貴青睞。

北高雄知名的高級住宅區河堤社區，距中油高煉廠也約15~20分鐘車程，除了坐落龍華國中優質學區，設立不久的河堤國小，結合高市河堤圖書館，營造人文氣息與優質學風，也成為不少購屋者指名購屋的熱門置產區，加上區域設置的河堤公園、微笑公園與漢神巨蛋百貨、好市多購物商圈連結。

由於河堤社區生活圈緊扼北高雄交通幹道的民族路，從生活圈到高鐵左營站區與發展迅速成型的漢神巨蛋百貨商圈，也僅約8分鐘左右車程，交通相當便利，讓生活圈擁有優質的綠化景觀，也吸引不少北高雄居民前來休閒與消費，型塑成優質的居住環境。

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