親家雲硯 台中七期39層地標豪宅

門廳挑高近8米、深達30米，氣勢輝煌。

位於台中市七期市政北一路的新成屋豪宅「親家雲硯」，屬於七期生活圈，緊鄰三大百貨商圈、台中國家歌劇院，生活品質優質且便利，而全案為地上39層、143米凌空建築，居高臨下，北眺七期雍容市景、南望八卦山、大肚山巒，公設提供歌劇院、私人主廚鐵板燒宴會廳，住家主力坪數為112坪，平均每坪開價50萬元。

全案規劃197戶住宅、零店面，社區住戶均質。

「親家雲硯」基地超過千坪，正處於市政北一路精華地段，而七期重劃區為台中市蛋黃中的蛋黃地段，範圍以台灣大道南側、市政路以北、環中路以東、朝富路以西，北接十二期重劃區、東接市政府大樓，該案正處七期市政核心，公園綠地寬廣，棋盤式道路規劃，擁有高品質的純住宅氛圍。

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目前主力坪數為112坪，其中112坪戶別正對市政北一路。

此外，七期區內商業機能匯聚，老虎城、新光三越及大遠百三大百貨鼎立，又有國家歌劇院、台中市政府，公共設施相當密集，可一次滿足公共事務、精品、採買及娛樂機能。

主衛浴開窗設計，現場設置浴缸、面盆及鏡櫃。

交通部分更是七期重劃區一大優勢，鄰近朝馬客運轉運站，能快速銜接國道一號中港交流道以及台74線，通往高鐵台中站、或往中科園區都相當便利，且目前捷運綠線完工後，也在區內設有市政府站及水安宮站，透過大眾運輸亦可前往高鐵站，至於規劃中的捷運藍線則是沿著台灣大道通往台中海線地區及台中車站，完工後將會大幅提升區域便利性。

餐廳空間寬敞，和廚房動線流暢，方便宴客上菜。

然而七期最近一年土地成交單價站上300萬元，由於土地成本高漲、營造成本上揚，因此區內新推案多規劃小坪數產品，新成屋豪宅顯得珍稀。而「親家雲硯」為少數全新完工之豪宅，立面規劃珠寶堆疊概念型塑，地上39層SRC建築，搭配新日鐵阻尼器，耐震級數可達6級，北面望向國家歌劇院、南面朝向大肚山、八卦山系，四面視野遼闊。

「親家雲硯」為地上39層SRC建築，北面望向國家歌劇院、南面朝向大肚山、八卦山系，四面視野遼闊。

該案總戶數197戶住家、零店面設計，公設集中於1~2樓及頂樓，1樓門廳規劃迎賓車道，三進式大廳整體為黑金色系，挑高近8米、寬26米，深度達30米，天花板則是由老師傅手工打磨之紅銅天花板，氣勢相當壯闊。

歐風音樂沙龍平假日可舉辦藝文展演、音樂發表。

另外，公設也規劃可容納66人的歐風音樂沙龍，平假日可舉辦藝文展演、音樂發表以及電影放映等，而附設鐵板燒區的宴會廳除了配置中西式2名廚師提供客製化餐點，也可供住戶舉行私人主廚宴會。2樓公設部分則有25米標準室內溫水游泳池，並規劃男女專用蒸氣室、烤箱，至於39樓部分設計空中酒廊，由「樓上那間法式甜點」名店進駐，有法國藍帶甜點主廚製作甜點，假日則是供應早午餐，另有棋牌室、VIP包廂。

2樓設有25米標準溫水泳池，附設男女專用蒸氣室、烤箱。

住宅部分，3樓~38樓單層規劃6戶住家、4部電梯及1部貨梯，電梯為三菱高速電梯15人份，和「由鉅大恆」、「寶璽天睿」及「富邦天空樹」同等級，目前主力坪數為112坪，每坪平均開價50萬元。

專家意見 誠詣開發執行副總經理 楊菁雯

本案自社區至七期百貨商場、公園綠地、國家歌劇院及市政府都可透過步行抵達，機能相當成熟且便利，而周邊目前土地成交行情居高不下，區內新推案已經紛紛站上6字頭，顯得本案高CP值，且目前住戶已陸續進駐，社區內至少配有12名物管人員，相較一般剛啟用之社區，生活更加便利。

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