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台中這一區不怕少子化攪局 成交價創5字頭新高
廍子國小在去年8月校舍完工後就迎來大量新生。
根據台中民政局人口統計，台中市目前人口前三區分別為北屯、西屯及大里區，其中北屯區人口數高達29萬人，為台中人口最多之行政區，佔台中總人口十分之一，持續的人口紅利為當地房市撐盤，吸引如總太、龍寶、大毅等建商在此推案，而近期完銷的新建案成交單價47~53萬元，創下區域新高價。
然而北屯區也是台中學生數增加最多的行政區，據教育部統計，2016學年度小學生人數為14872人，2020年已至17756人，成長率達19%。人口持續增長不僅帶來區域商機，隨之而來的就是龐大就學需求，廍子國小在去年8月校舍完工後就迎來大量新生，僅一年學校立刻面臨硬體設施不足的窘境，今年9月底已開始第二期校舍新建工程。
總太地產(3056)看好當地發展，區域總推案量累積6000戶，最新一期「心之所向」公設規劃數高達42項，還規劃了秋紅谷級下潛式景觀公園，住宅產品主力24~38坪、2-3房，含店面共1,862戶，每坪售價24~27萬元。
不僅廍子，同樣位於北屯的仁美國小，近期也已完成二期「文中小3新設校」的工程招標，近期銷售完畢的龍寶建設與大毅建設「愛臻邸」合建案，產品規劃53~78坪3~4房，總戶數185戶，每坪成交單價47~53萬元，創下區域新高價。
而距離東山完全中學約5分鐘的「大毅人人幸福」，產品規劃3房29坪 、4房47坪，全戶附精裝修含冷暖變頻空調，開出每坪35至36萬元不二價銷售。
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