恐慌搶房？政府數據揭預售屋搶房近8千億 竹東這案熱銷百億

信義房屋統計最新預售揭露資料顯示，今年以來預售已經揭露逾6萬件、總銷售金額達7999億元。（圖／資料照，新北市法制局提供）

信義房屋統計最新預售揭露資料顯示，今年以來預售已經揭露逾6萬件、總銷售金額達7999億元，全年有機會挑戰兆元的總銷售金額，以預售市場規模來看，第一名是新北市，今年預售已經揭露1.18萬件，總銷售金額1874億元，至於個案則以新竹縣竹東的「星都匯」最熱銷，公開後狂賣112億元。

其次則是桃園市揭露11481件，總銷售金額1321億元，台中市則有10492件，總銷售金額達1444億元，件數最少的是台北市的2751件，但總銷達944億元。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年7月1日預售揭露新制上路後，讓過去不透明的預售交易全都露，對於想要買預售案的民眾有更清楚可以參考資訊，不過在景氣市場大好時，民眾也會看到許多成交資料與價格，進而加快決定速度，因此被解讀預售實登有助漲的效果，不過未來一旦景氣反轉時，透過實價民眾也會發現案子賣不動，在價格上更為保守，因此預售實價新制一方面可以縮小個案議價空間，一方面也會讓價格的調整更有效率。

統計顯示，今年全台預售熱銷王為新竹推案，「星都匯」A區與B區，兩者總銷金額累計達112.4億元，第二名則是北市南港的「德杰羽森」案，總共預售揭露成交80億元，第三名則是「市政1號院」實價揭露74億元，第四名則是「新竹之昇」揭露71.5億元，北市文山區指標案「元利森活莊園」總銷已經揭露63億元，今年整體預售揭露已達7999億元。

主要都會區的部分，今年揭露的預售案剩下高雄市的平均成交價不到千萬元，其餘五都加上新竹地區的成交總價平均都超過千萬元，台北市平均最高為3432萬元，其次是新北市的1590萬元，台中市1376萬元，新竹1265萬元，台南市1063萬元。

曾敬德指出，預售實登新制上路後，除了價格更為透明之外，也是首度可以清楚整體預售市場的銷售狀況，今年預售市場的交易量就超過6萬件，顯示今年受惠景氣持續攀升，一手市場的交易相對熱絡。

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