手握精華區五大案 賴嘉鴻：不搶短線炒地

嘉潤建設總舵手賴嘉鴻擁有20年建築開發經驗。

嘉潤建設總舵手賴嘉鴻擁有20年建築開發經驗，嘉潤建設成立至今甫滿1年，一口氣就在雙北市精華區南港、板橋推出二大案，且持續開發雙北市指標區段建案，目前五大案在手，預期近期中和南勢角都更案將進行收割，而土城暫緩發展區土地也已備妥，只待適當時機點推出。

「嘉潤建設」正式領軍成立至今甫滿1年，一口就在雙北市精華區南港、板橋推出二大案。

深耕地產事業多年的賴嘉鴻對於建築有一定的堅持，堅持不炒短線土地賺價差，只蓋自然永續共存、能凍齡的全能建築。他接受專訪時指出，過去20年一路從鄉林建設、新潤興業做起，從基層的專案經理到公司副總經理職位，有別於市面上建商，長年在第一線接觸客戶，與數千位購屋族「搏感情」，深刻了解購屋民眾需求，尤其有感於科技日新月異，但是房子始終無法跟上科技腳步，因此決定力邀家鄉同窗好友梁鎮皓自立門戶創辦「嘉潤建設」，梁鎮皓出身於建築師事務所，在昇陽建設歷練長達16年，一同實現建築的理念。

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「嘉潤青翠」位於新北板橋區一級戰區。

鐵漢柔情 重視家人居住環境

外型壯碩、說話豪爽，但賴嘉鴻顆柔軟的心，他認為：「我們建築人對於家有深刻的想法，除了評估居家空間都由哪些人居住，從長輩、妻子到幼兒，甚至寵物，她們在家的時間比男主人都還長，房屋一定要能解決陽光、空氣、水的問題，提供更好的環境給家人，因此理出全能建築的概念，這是建築的未來進行式，透過這樣的方式去照顧客戶對居住的想像與期待。」

「全能建築」囊括「智慧雲居」、「建築精研」、「親子健康」、「尊榮服務」四大項目。

以首發案「嘉潤青翠」而言，門廳設計消毒風除室、公設的12合1空氣偵測器以及電梯車廂的Sharp專利抗菌空氣清淨機，每戶則搭配英國Scion奈米活氧系統全熱交換器、Studor P.A.P.A.吸氣閥、GreenWeb透氣防霾紗窗以及全戶型除氯設備等，做有感的東西、讓消費者有感受的東西。

新銳品牌 更懂人心

賴嘉鴻透露，由於嘉潤建設是一個新銳品牌，相起其他建商更願意接受新嘗試、新挑戰，且沒有任何包袱，要讓自住族群買到對的房子才是有意義，因此我們大膽提出防水保固10年、採用高拉力鋼筋、強化基礎結構，並有別於市面上的2房產品，堅持「大面寬」、「大開窗」，儘管平面配置難度變高，但寧願辛苦夥伴，也要讓消費者住進充滿陽光、空氣、水的環境。

賴嘉鴻和家鄉同窗好友梁鎮皓(右)攜手自立門戶創辦「嘉潤建設」。

嘉潤建設要的不是噱頭，而是踏踏實實可以把建築人所學運用到建築裡面，賴嘉鴻說：「我們所做的無非是要讓生活更舒適、更有餘裕，住戶內心渴望但沒說出口的細節，都預先替他們想到了。」以嘉潤的建築理念「全能建築」而言，由「智慧雲居」、「建築精研」、「親子健康」、「尊榮服務」為出發點，特別是「智慧雲居」是嘉潤最重要的一環，比如一般房子在交屋以後，建築的管線配置都已固定，沒辦法調整改變，嘉潤特別優化水電及弱電系統，從排水管線、電力管道、甚至網路，都具備擴充性能，未來住戶能因應自家需求彈性調整，建築因應科技而進化。

另外，旗下建案都會有「IOT雲監控」，住戶可以透過專屬的手機APP，跟社區中控系統連動，每一戶的防盜、防災訊號都能即時傳送至管理中心，還有「智慧物管中心」，未來修繕管理、物業管理都能即時傳送，在搭配SMART HOME智慧APP，住戶可以遠端操控家用電器，有任何故障或安全上疑慮，也會即時通報。

「嘉潤青翠」規劃22~36坪防疫智能宅，開案即熱銷。

品牌獲地主認同 手握五大案

然而初試啼聲之代表作選在雙北熱區的南港、板橋登場，接下來賴嘉鴻野心不只如此，下一波推案重心將放在新北市精華區，手握中和3個都更危老案、板橋油庫口附近都更案，並已取得土城暫緩重劃區土地，預估最快將於後年推出中和南勢角都更案，他透露，自己購地、整合土地皆會選擇生活機能完整之區塊，才能達到良好的住宅品質。

此外，為了降低建案短期投機買盤，嘉潤本身不做土地炒作價差之投資，他認為，這波房市多頭只要房貸利率在3%以下，有自住需求都適合進場，「現階段通膨太嚴重，經濟狀況看不到惡化現象。」

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