大築文滙 千坪大基地、桃園五大核心環繞

全案為1256坪大基地規劃，僅有3棟建築，建蔽率相較於市面上產品低。桃園市大竹地區隸屬於蘆竹區，正處於南崁、桃園機場、青埔特區、中路特區、藝文特區等五大城區核心，交通機能便捷，透過一條國道二號可串連南北，近期區內指標案為泓瑞建設推出的「大築文滙」，正對大竹國小，享有1200坪大基地，步行可至雙公園，同時近寶雅、全聯，單層4~5拼，規劃2~4房，每坪開價31萬元起。

餐廳、廚房動線連貫，生活更加便利。

「大築文滙」位於蘆竹區大竹商圈，該案鄰近國道二號大竹交流道，從基地出發到上國道僅需7~8分鐘，並可銜接五楊高架橋，南來北往相當便利，此外，該商圈機能成熟，車程約5分鐘即有麥當勞、星巴克、肯德基及路易莎等，社區隔壁即為全聯賣場、正前方則是寶雅。

廚房採一字型設計，配有櫻花三機。

學區、綠地更是「大築文滙」二大優勢，步行2分鐘可抵兒童公園、10分鐘到埤塘步道公園，坐擁廣大綠地面積，此外，基地正前方為大竹國小，附近也有大竹國中以及附設幼兒園，享受九年免接送之優質文教環境，值得一提的是，全新啟用的蘆竹親子館與桃園市立圖書館大竹分館也距離基地不遠。

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3房戶別臥室皆可擺放雙人床，並留有兩側走道空間。

「大築文滙」基地為南北座向，占地廣達1256坪，屬於面寬型基地，正前方為百米林蔭大道，立面外觀採現代風格，公設項目涵蓋1樓6米門廳、交誼廳、健身房、瑜珈室以及水景中庭，全案規劃3棟地上15層、地下3層大樓，建蔽率僅約33%，結構採用Alfa Safe柱中柱工法。

其中A、C棟為單層四拼雙梯配置，規劃36~37坪3房、43坪4房，另B棟為五拼雙梯設計，23~27坪2房，幾乎全戶型都為邊間、低梯戶比，特別的是23坪2房衛浴配有4件式衛浴，3房則是每間臥室都可以擺放雙人床、衛浴皆開窗，餐廳可設置8人座餐桌，建材配有KOLEHER衛浴、櫻花三機以及VAF專利正負壓空氣凈流系統，全室皆為太格木地板，隔間則是採用防潮性強、吊掛耐受度高、防火效果好的石膏磚。

專家意見 現場專案經理 徐明璠

大竹商圈區域發展成熟，市中心大面積素地稀少，「大築文滙」為線上少見稀有產品，主力客群多為區域首購族以及換屋族，看準產品規劃，加上大竹學區為知名明星學區，不僅9年免接送，且安親班、補習班都在附近，不少民眾因學區而來。

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