被40個月年終砸醒 長榮人買房可挑這些區域

長榮海運豪發40個月年終給員工，羨煞不少人。（圖/資料照，台北港提供）

長榮海運(2603)年終獎金30日入帳，平均核發超過40個月，員工爽領200萬元，以房屋頭期款而言，領到年終的員工可購入千萬左右的房產，專家指出，若想在雙北市購屋，可選擇北市蛋白區小套房，或是新北市交通便利之外圍地段，但到了桃園、台中一帶，購屋選擇就變多了。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，以雙北地區而言，由於目前房價位於高水位，如果以200萬元，要購入台北市房地產，恐怕有些難度，不過還是可以在中山區、文山區、北投區等地找到套房或是低總價中古電梯2房。

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若是要購入公寓，難度也不小，除非室內空間偏小，否則千萬購入精華區公寓並不簡單。

但轉到新北市選擇變多了一些，蛋黃區可找2房20年以上的老屋，如果想買新成屋得到淡海新市鎮、鳳鳴重劃區或是林口新市鎮較後段的區位。

桃園部分，台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧認為，桃園市選擇性多許多，中古屋3房千萬以內，除了蛋黃的藝文特區買不到，其餘地區都還有貨可買。

若要找屋齡新一點的房屋，精華區3房至少1500萬元起跳，部分蛋黃地段甚至也買不到2房，不過若長榮人願意往外圍買，龜山、八德、過嶺等地，千萬以內買到2房車不是問題。

如果是台中地區，台灣房屋集團資深經理陳定中表示，將200萬的年終獎金當作自備款，依照單一自住最高能貸款8成來估算，可購買總價1000萬以內的房子，以台中來說，目前74環線以內的市區新建案，平均單價大約落在35~45萬左右，所以千萬預算，可以在市區選購20~30坪左右的2房小宅；如果想買40坪左右的標準3房，則可往74環線以外的太平、大里、潭子、龍井、大雅等地尋找物件。

中古屋的價位則親民許多，目前在七期、五期及美術館周邊，都還能找到屋齡約20~25年的2字頭平價選擇，因此總價千萬，就有機會在市區買到35~40坪左右中古三房物件。

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