2021年新竹最熱銷建案 竟爆上百戶轉手潮
去年前10大熱銷個案,第一名是新竹的「星都匯」位於新竹縣竹東地區,總揭露金額達112.9億元。(圖/取自Google街景)
去年房市交易熱絡,一手預售案也在實登2.0新制後,揭露個案成交狀況,統計去年預售實價揭露資料,全台一共有56個案子揭露超過30億元,其中有個新竹個案揭露熱銷百億元,不過去年市況相當熱絡,可能吸引部分非自用的買盤進駐,若碰到預售禁止換約政策,市場預期可能會出現一波轉手潮。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,透過實價登錄2.0的制度,可以看到預售市場的交易狀況,去年市況相當熱絡,成交金額超過30億元的個案就有高達56個,以區域來看,去年前10大熱銷的個案,新竹就佔了2個,反應當地預售案買氣相當熱絡,另外包括台北市、台中市都是大案交易的密集區域。
去年前10大熱銷個案,第一名是新竹的「星都匯」,總揭露金額達112.9億元,成為市場最熱銷的推案,不過可能受到未來預售禁止換約影響,目前已經有近百戶在網路上刊登出售訊息,第二名則是台北市的「元利森活莊園」,實價揭露近百億元,第三名則是台中的「心之所向」,揭露金額也達94億元。
若以區域表現來看,前10大熱銷個案最多的還是台北市,包括「元利森活莊園」,其餘都是南港的推案,包括「德杰羽森」、「擎天森林」與「世界明珠」案,反映台北市去年有些大案推出,同時市況反應熱絡,尤其東區新門戶計畫的南港地區,更是受指標案「世界明珠」帶動比價效應,進而拉抬周邊個案銷售狀況。
台中市也有大案推出,包括「心之所向」、「市政1號院」、「達麗創世紀」,銷售狀況也相當穩定,銷售戶數也多,六都之外則是新竹市場最暢旺,「星都苑」成為去年的熱銷王,其次還有「新竹之昇」,銷售狀況也擠身前10熱門推案。
曾敬德指出,從實登可以看出去年預售市場銷售暢旺,不過通常景氣大好時,也會吸引投資買盤上車,政府有意推動禁止預售換約的政策,可能加速非自用買盤釋出,增加市場供給,也可嚇阻非自用的買盤再進入預售市場,讓市場交秩序恢復穩定。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
仁德勝利路高架道路都計變更內政部審議通過 紓解東區仁德交通
台南市仁德區因受到國道1號及三爺溪阻隔,東西向聯繫多以中山路(市182線)為主,惟該路段因車流龐大,且又穿越國道1號仁德交流道,上下匝道之車...〈more〉
-
連續壁少10公分!「基泰大直」5人遭起訴 北市政風處報告:建管處有疏失
台北市「基泰大直」損鄰案,台北地檢署今(29)天偵結起訴,台北市政府政風處也配合臺北地檢署檢察官刑案起訴公告,將「基泰大直」案調查報告檢送臺...〈more〉
-
七都買房月薪要多少?桃園不到10萬 新竹總價超車新北
新青安房貸去年上路後,由於最高可貸款1千萬元、寬限期最多5年和最高40年期房貸,加上補貼後利率僅1.775%,讓不少首購族投入買房行列,根據...〈more〉
-
【台北】士林站生活圈 北環段助攻 新案站穩百萬
捷運士林站位處熱鬧的中正路主幹道,附近就是知名的士林觀光夜市,還有士林官邸、福林公園、雙溪公園等綠帶環繞,可說是士林最精華的區段,周邊老舊建...〈more〉
-
美術館南區質優 輕豪宅新成屋有價值
美術館南區生活圈因坐落有高雄市立美術館,營造出相當濃厚的人文藝術氛圍,生活圈的發展,也因坐擁青海路商圈、美術東二路商圈與愛河、中都生態公園休...〈more〉