台南地鐵照顧宅搶翻天！ 135人搶4戶溢價率最高51.5%

由台南知名品牌建商富立建設犧牲獲利全力興建完成的「臺南市鐵路地下化專案照顧住宅」即東區「和築真邦」社區，3、4年前提供的照顧價，僅約單坪10萬元出頭，今日得標價扣除車位100萬元價格後，最高達37.86萬元，也將帶動區域預售房價行情站上4字頭。

台南市政府今(28)日公開標售「臺南市鐵路地下化專案照顧住宅」，基地位於知名豪宅建商富立建設興建的東區「和築真邦」社區，房屋總價670~744萬元不等，平面車位僅100萬元，開標結果，吸引135封標單搶標，4戶物件全部高價標脫，溢價率皆達4成以上，溢價率最高達51.5%，扣除車位100萬元後，單坪高達37.86萬，該照顧住宅標售熱況，也將帶動周圍區域房價行情上揚。

其中一戶崇賢三路30號10樓之一的29.79坪房屋加上平面車位的底價僅810萬餘元，在36封標單競標下，由陳姓民眾以總價1228萬元搶標成功，扣除車位100萬元，單坪得標價達37.86萬元，溢價率51.5%，創該社區新高單價記錄，較3、4年前每坪10萬出頭的「照顧價」，漲幅相當驚人！

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台南市府指出，依據都市更新條例第47條，及臺南市市有財產管理自治條例第50條，暨臺南市鐵路地下化工程拆遷戶專案照顧住宅申購作業要點第8點。28日上午公開標售東區新都心段崇賢三路30號4、10、15樓等4戶房地與車位，房屋面積皆為29.79坪，車位皆100萬元，考量疫情本次改採線上公開標售作業。

臺南市政府全球資訊網-南市鐵路地下化照顧住宅4戶全新餘屋標售開標，脫標率達100%

市府都發局提醒，得標人的產權移轉登記，由得標人指定之地政士辦理，其登記規費及代書費概由得標人負擔。

台南推案業者認為，該照顧住宅社區，由台南知名品牌建商富立建設，犧牲獲利以回饋社會全力興建完成，凸顯該照顧住宅的高CP值，3、4年前提供的照顧價，僅約單坪10萬元出頭，今日得標價扣除車位價格100萬元後，房屋29.79坪的得標單價，約從34.2萬元至37.9萬元不等，預估新都心段即將下半年陸續推出的預售大樓案，紛紛將站穩4字頭，高樓層更有機會挑戰5字頭。

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