黎明前的黑暗？高市5月新申報大樓開工竟然掛蛋 創5年新低量

台積電中油高煉廠設廠即將動工之際，高市5月份新申報開工量體卻創低，新申報大樓開工竟然掛蛋，建商與消費者的態度觀望，但仍有一些具備優質品牌形象與地段優勢的預售新案，買家上門看屋的態度依然積極。

台積電楠梓中油高煉廠設廠即將動工之際，高市5月份新申報開工量體卻創低，新申報大樓開工竟然掛蛋，透天也僅有24戶申報開工，其中楠梓區3個透天案，苓雅區一案1戶透天豪宅案。推案業者分析，近來缺工缺料，加上台積電即將動工設廠，市場缺工將更嚴峻，且高雄疫情在4、5月份快速擴大，讓不少建商抱持觀望態度，因此在台積電動工效應前，出現大樓申報開工掛蛋的特殊現象。

根據高雄市不動產開發公會最新統計，今年前5月份，高市新申報開工量體合計達4922戶，包括大樓4704戶與透天218戶，但讓市場訝異的是，5月份高市大樓新申報開工量體竟然掛蛋，繼106年4月份之後，5年來再度出現大樓開工掛蛋的情形。

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市調資料顯示，隨著高雄疫情擴大升高，市場看屋來人明顯縮減，但新案與舊案的看屋來人表現不一，部分舊案來人縮減3~5成不等，但也有一些具備地段優勢、產品特色與優質建商品牌形象的預售新案，看屋表現依然暢旺，甚至要消化近千位看屋預約客戶，需至少排上一個月。

其中華友聯開發在左營南門圓環旁啟文路「華友聯NEXT 21」邊建邊售景觀大樓案，訴求近台積電預定廠區約10~12分鐘車程，連通美術公園5分鐘車程內的地段優勢，加上社區地下室近一半車位，規劃高達240個電動車充電車位的高市首棟電動車友善社區規劃，看屋來人仍然穩定。

另外，專營高質感住宅市場的知名品牌建商仰德建設，在駁二藝術特區一帶新推「仰德.駁二」海景大樓預售案，位於雄女對面的接待中心，在疫情嚴峻的5月份，仍有許多粉絲買家積極預約上門看屋，也受到市場矚目。

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