台糖金銀島合建案 清景麟與三地43億得標明年推1500戶超大案
台糖公司位於前鎮區原金銀島購物中心,瑞田街與瑞日街口的臨北段5筆住五基地,面積約5097坪土地,今(17)日下午招標房屋合建案,由清景麟與三地集團合資共同投標,以總價43億1111萬元得標,單坪得標價約84.58萬元,業者打算明年規劃約1500戶2~4房、總銷約200億的超大造鎮案。
南高雄前鎮將出現史上最大造鎮案!台糖公司位於前鎮區原金銀島購物中心,瑞田街與瑞日街口的臨北段5筆住五基地,面積約5097坪土地,今(17)日下午招標房屋合建案,總底價43億517萬餘元。開標結果,僅一封標單,由清景麟與三地集團合資共同投標,以總價43億1111萬元得標,溢價率僅0.14%,單坪得標價約84.58萬元,另需再負擔約3、4億元的建物拆除與回填費用,業者打算明年規劃約1500戶2~4房、總銷約200億的超大造鎮案。
台糖公司位於前鎮區凱旋四路旁近3萬坪基地,20多年前分別承租給布魯樂谷水上樂園、金銀島購物中心,後因商圈沒落,上萬坪基地目前閒置。台糖公司為提高土地利用效能,曾於6月8日公開招標前鎮區瑞田街、瑞日街口臨北段5筆住五土地的房屋合建案,住五土地容積率420%,底價約達43億517萬餘元,單坪底價約42.2萬元,因故流標。
業界評估,該基地的坪效高達9~10倍,並可迅速連結民權辦公商圈與輕軌捷運、籬子內商圈,更鄰近萬坪五甲公園,若規劃首購宅,有利吸引買氣匯聚。
今日台糖再度招標該金銀島房屋合建案,順利由清景麟建築團隊再度攜手三地集團,以總價43億1111萬元得標,三地集團執行長鍾育霖指出,二家業者各出資一半,合作默契十足。
清景麟建築團隊董事長林聰麟表示,目前全案初步規劃,仍將以高品質住宅呈現,預計規劃2~4房住宅大樓,戶數規模約1500戶,總銷約200億,若進度順利預計明年進場推案。
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