岡山行政中心遷建都計案內政部過關 建設效應帶動岡山見3望4

「配合岡山行政中心遷移-部分第二種商業區及機關用地變更為商業區案」都市計畫，歷經兩次專案小組討論及兩次提經內政部都委會大會審議，今(30)日終於第三度進入大會審議正式通過。（圖：高市府提供）

「配合岡山行政中心遷移-部分第二種商業區及機關用地變更為商業區案」都市計畫，自啟動研議迄今已耗時兩年，歷經兩次專案小組討論及兩次提經內政部都委會大會審議，今(30)日終於第三度進入大會審議正式通過。房產業者預估，岡山在捷運延伸、鬧區建設與購物中心帶動，新案售價紛見3字頭，精華區4字頭指日可待。

岡山新、舊行政中心基地將跨區併採公辦都市更新模式辦理招商開發。（圖：高市府提供）

高雄市府於103年3月公告「岡山都市計畫第二次通盤檢討案」，規劃將文小九變更為機15用地，希望能為當前岡山行政中心建物老舊、腹地狹窄且停車不便的現況提出解方，且國家南部半導體材料S廊道政策加持、捷運岡山路竹延伸線建設逐步到位，岡山將躍居為北高雄產業發展軸帶的核心城鎮；在市政重點議題討論會議，乃由陳其邁市長發起這一個新的構想；採取雙引擎策略來遷移現址區公所，變更用地行使公辦都更進而來挹注新建「岡山新行政中心」方式來再造岡山的再生。

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將藉由新建行政大樓提升服務效能，活絡岡山商業機能。（圖：高市府提供）

高雄市副市長林欽榮指出，接續召集府內跨機關十餘次研商會議後，提出舊址更新重建，並將行政機關搬遷至機15用地之「全國首創行政中心新舊基地公辦都更計畫」，希望藉由新建行政大樓提升服務效能，活絡岡山商業機能。

岡山新、舊行政中心基地將跨區併採公辦都市更新模式辦理招商開發，本次內政部都委會審議通過後，9月隨即辦理第二次公開展覽、10月細部計畫審議並預計同步辦理招商作業程序。

岡山擁捷運、高速公路、省道等便利交通優勢，加上購物中心、醫院建設開發，可望成為北高中心區。

統揚廣告總經理黃希成分析，在政府積極推動高科技S廊帶政策下，高雄重心將持續北移，岡山擁捷運、高速公路、省道等便利交通優勢，勢將成為北高中心區，加上日前87期重劃區社宅單坪營造成本發包價已高達18萬元，換算地價、營建造價與建商毛利，因岡山容積率多在240~300之間，鬧區單坪土地成本已站上70萬元，每坪土地成本即達12萬元，加上造價18萬元與建商毛利35%，售價將達40萬元。

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