高鐵左營站區百億開發 景觀新大樓坐4見5 自營商先卡位

高市府預計明年2月展開高鐵站西側「左營高鐵科技之心」公辦都更百億招商案，同時「北城計畫」持續啟動、串連台積電楠梓晶圓廠區效應，讓高鐵左營站特區將成為大高雄新門戶，除了站前商業區土地成交價每坪達200萬元，景觀新大樓單坪售價已坐4見5。

政府積極推動南部半導體S廊帶，其中緊鄰高雄第三科學園區計劃區旁的高鐵左營站區，高市府預計明年2月展開高鐵站西側「左營高鐵科技之心」公辦都更百億招商案，同時「北城計畫」持續啟動、串連台積電楠梓晶圓廠區效應，讓位踞交通樞紐核心的高鐵左營站特區將成為大高雄新門戶，除了站前商業區土地成交價每坪達200萬元創區域記錄，景觀新大樓單坪售價已坐4見5！

位於高鐵路、大中一路旁的「芳崗高鐵棧」基地面積約557坪、建蔽率34.51％、公設比37%，為高鐵站前相當稀有之首排角地，樓層規劃為1棟地上23層，地下4層建築，住家共有152戶、1戶店面，2~4房格局、坪數為28~53坪，總銷金額達30億元，每坪售價40~50萬元。（圖：業者提供）

興聯誠廣告總經理周惠賓分析指出，即將進駐S廊道的科技菁英家庭，看準高鐵特區商圈機能完善，三鐵共構與捷運系統的交通優勢，加上大中快速道路交流道系統，以及國道10號可銜接南二高，交通網絡四通八達，人潮匯聚、購屋買氣集中高鐵特區內。移入人口快速增加，目前已是房產市場的交易熱區。預期未來建案愈靠近高鐵站，房價勢必更將亮眼。

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芳崗建設董事長林達標（圖左）與興聯誠廣告總經理周惠賓（圖右）開心合影慶銷售開紅盤。

芳崗建設以創建更舒適的理想生活為起點，精工打造時尚精品住宅，位於高鐵路、大中一路旁的「芳崗高鐵棧」為慶賀完工，舉辦現場多款實品屋設計大賞！並於10月1日至2日連續二天的下午2點～7點，於高鐵路168號基地廣場，舉辦「理想生活節」文創市集與獨立樂團接力演唱會，透過音樂、美食、文創與市民互動，慶賀完工喜悅！

「芳崗高鐵棧」為慶賀完工，舉辦現場多款實品屋設計大賞！並於10月1日至2日連續二天的下午2點～7點，於高鐵路168號基地廣場，舉辦「理想生活節」文創市集與獨立樂團接力演唱會，透過音樂、美食、文創與消費者互動。（圖：業者提供）

市調顯示，「芳崗高鐵棧」2~4房菁英宅，因基地位置得天獨厚正臨高鐵總站，以優雅的姿態、佇立高雄交通樞紐門戶，出站即能看見氣宇非凡的新古典大量石材外觀，形成亮眼地標，看屋洽詢度相當熱絡！ 「芳崗高鐵棧」基地面積約557坪、建蔽率34.51％、公設比37%，為高鐵站前相當稀有之首排角地，樓層規劃為1棟地上23層，地下4層建築，住家共有152戶、1戶店面，2~4房格局、坪數為28~53坪，總銷金額達30億元，每坪售價40~50萬元。

芳崗建設董事長林達標表示，承襲公司一貫精湛規劃血統，建築外觀造型優雅非凡，街廓廊道時尚風格獨具。室內公共設施有挑高光朗賞景接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、宴會廳、頂樓KTV（視聽室）、廚藝教室。

頂樓規劃光電板與賞景區，西側與南側可飽覽蓮池潭、左營軍港開闊景觀，也能享受夕陽映照海面的金色優美景色。

林達標透露，看好北高雄可望受惠高科技S廊帶、軌道交通建設效應，上半年以每坪88萬元高價，購入高大特區鄰近新台17線德中路旁5百多坪基地，等待日後有利時機推案，公司在高大特區一帶已儲備7、8筆精華地，台積電設廠外溢效應與新台17線全線通車後，高大特區房市前景頗具機會。

「理想生活節」文創市集在傍晚，特色餐車的排隊美食，吸引大量人潮擠滿現場。（圖：業者提供）

現場銷售人員也說，因「芳崗高鐵棧」景觀新大樓案，輕鬆步行約5分鐘即達高鐵總站，除近享新光三越、彩虹市集與環球購物中心等三家百貨市集外，車程約6分鐘即可達漢神巨蛋廣場。

周邊店家密集，生活採買便利，加上鄰近台鐵綠園道、原生植物園、蓮池潭、半屏山公園等休閒綠地，更有新光國小、福山國中、左營國中、新莊高中等優質學府，生活機能完備！相當吸引科技新銳與公教菁英家庭，高樓大戶景觀宅，吸引多位自營商客層持續進場卡位。

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