捷運小港林園延伸線週邊土地專案檢討 出現應捨區徵改重劃異見

行政院於9月核定高雄都會區大眾捷運系統小港林園線建設及周邊土地開發計畫綜合規劃，高市府同步辦理沿線土地都市計畫專案通盤檢討，將以捷運場站為核心，半徑500公尺範圍作為TOD發展之規劃，將171公頃農業區變更為住宅區、商業區、產專區及公共設施用地。結合已經提案變更的捷運聯開區，總計約180公頃的都市計畫變更。（圖：高市府提供）

行政院於9月23日核定「高雄都會區大眾捷運系統小港林園線建設及周邊土地開發計畫綜合規劃」，高市府同步辦理沿線土地都市計畫專案通盤檢討，並陸續召開都市計畫說明會，部分民眾表達農業區變更不同意區段徵收，要比照大寮主機廠周邊農地及大寮眷村以重劃方式來辦理，都發局表示尊重各界意見與訴求的表達，也都會協轉都委會審議且邀請列席來說明。

參加都計說明會的民眾相當踴躍。（圖：高市府提供）

高市府都發局表示，本次專案通檢是依據都市計畫法第26條，就延伸線周邊土地進行必要的檢討變更。以捷運場站為核心，半徑500公尺範圍作為TOD發展之規劃，將171公頃農業區變更為住宅區、商業區、產專區及公共設施用地。結合已經提案變更的捷運聯開區，總計約180公頃的都市計畫變更。

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依據中央的規定農業區變更會以區段徵收方式開發，私有地主將領回住商區土地，並可新闢超過39公頃的公園、綠地，打造優質的生活環境。此外，沿線土地二個街廓允許有條件申請提升容積率，住宅區可由200%提升至300%、商業區由350%提升至490%，並於市街區劃定17.7公頃都市更新地區，協助居民推動危老及都更，強化既有市街商業機能。

針對部分民眾表達農業區變更不同意區段徵收，要比照大寮主機廠周邊農地及大寮眷村以重劃方式來辦理，都發局於都計說明會現場說明，大寮主機廠周邊農地目前仍為農業區並未變更，大寮眷村（81期重劃區）原本就已經是住宅區並非由農業區變更。

此外，市府亦將配合行政院核定捷運小港林園延伸線的興建，取得興建社會住宅土地，目前公開展覽的內容均未定案，尊重各界意見與訴求的表達，也都會協轉都委會審議且邀請列席來說明。

都發局強調，都市計畫說明會的目的，是要跟當地民眾及地主說明變更草案的內容，達到民眾參與的目的並兼顧地主的權益，變更草案公開展覽期間自10月7日起至11月21日止。為了讓民眾瞭解變更內容，公展期間將舉辦3場說明會，民眾如對都市計畫草案有意見，請以書面表達，以供高雄市都市計畫委員會審議參考。

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