台中這區低建蔽綠意環繞 中北部上市櫃建商都來搶地卡位

台中北屯龍頭地段14期重劃區，因土地有低建蔽綠帶環繞條件，道路、景觀規劃具備寬廣整齊街廓等優勢條件，吸引多家中北部上市櫃建商都搶進卡位。（圖：業者提供）

台中北屯龍頭地段14期重劃區，因土地有低建蔽綠帶環繞條件，道路、景觀規劃具備寬廣整齊街廓等優異條件，吸引上市櫃建商近年陸續購地進場，除了中部建商順天建設(5525)外，包含北部欣陸(3703)旗下大陸建設、亞昕國際（5213）、國泰(2501)、新美齊(2442)等逾十家上市櫃建商，皆搶進該區精華土地，凸顯該區影響房市版圖的重要性。

市調資料顯示，亞昕國際揮軍南下台中，預計明年將一口氣推出總銷達300億元的4個新案，當中就將由位於14期仁平段的「亞昕一緻」打頭陣；另外，國泰建設繼「國泰Most+」後，也加碼投資7.75億元購入美和段約1157坪土地，以直逼67萬元的價格創下美和段新高地價；而大陸建設則因七期土地開發飽和，佈局重點開始轉向14期重劃區，今年購入14期洲際段1436坪土地，彰顯就連北部建商也對14期的前景十分看好。

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永義房屋公益黎明店經理葉虹妤分析，上市櫃建商的推案策略都是針對「區域發展的未來性」，這一年位於14期重劃區的敦和、仁平段預售表現火熱，除了台中本地建商之外，對於市場變化一向敏銳的北部建商，也鎖定該區未來性。

推案業者咸認，在股市動盪之時，高資產階級即便要投入房地產市場，鎖定的也將是兼具地段與未來性優勢的物件，當前台中除了經貿金融中心七期之外，建設動能最強、最具國際視野的區段，非14期中央公園特區莫屬，未來推案價格預估坐6望7，新案開價也應不亞於七期。

不讓北部建商專美於前，中部上市建商順天建設，長期佈局14期土地，累計購入土地總面積近5000坪，頗有14期帝王之姿；而近期順天建設在區內已正式進場的新案「順天KING’S ROAD」，展現建築的高端品味及質感規劃，有別於當今市場上大宗物件，極具辨識度及稀缺性。

現場銷售人員透露，近期市場雖面臨升息、通膨危機，「不過目前台中新重劃區大基地開發已漸稀少，也代表著未來的新式住宅高綠覆、大基地機能是保值抗跌關鍵」，目前正式進場後預約狀況熱烈，證明市場熱度仍有撐。

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