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蛋黃區地價高漲透天稀缺化 高雄蛋白區仁武小港平價透天主力區
仁武八卦寮一帶商圈成熟，成為建商規劃透天集中區。
高雄蛋黃區近幾年來地價行情高漲，住宅區百萬元、商業區逾200萬元，造成透天推案稀缺化與外圍化，蛋黃區僅規劃少數高價透天店面，但總價帶2千萬元內的平價透天住宅，目前以蛋白區且交通便利的仁武八卦寮一帶、小港機場周圍，在區域新規劃大樓3房總價帶紛紛拉高達1500萬元情勢下，比價效應也讓透天市場穩定。
由於近2、3年來，高市蛋黃區的地價行情高漲，以建商相當偏愛的住四土地，單坪行情都已達60、70萬元以上，甚至北高雄蛋黃區漢神百貨商圈的住三土地，近期都傳出已出現單坪80、90萬元的行情，商業區土地包括商四、商五精華地，單坪成交行情多已達200萬元以上，造成建商在蛋黃區紛紛規劃大樓而捨透天的推案趨勢。
房仲業者分析，雖然過去民眾對於仁武既定印象中的空氣汙染與淹水問題，但隨著產業轉型，仁武產業園區持續開發，加上曹公圳整治、滯洪池工程完工大大改善，區域住宅區仍有單坪約30萬元左右的透天基地釋出，尤其八卦寮與灣北一帶的商圈成熟，成為建商規劃透天集中區。 目前仁武屋齡10年內大樓成屋，成交單價約落在23至26萬，部分條件較佳的社區，可上看28萬左右，新規劃大樓單價站上3字頭，3房加平面車位總價帶已約1300~1500萬元。
另外，小港也是平價透天推案新重鎮，包括廈莊段、孔宅段、高松段、漢民段與大坪頂，隨著小港鬧區新規劃大樓房價紛紛挑戰3字頭，價差效應也帶動小港透天市場推案成長。
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