永康鹽行國中區徵區將標售8標精華地 4字頭房價帶大建商搶卡位

台南市府地政局將於5月中旬，標售永康鹽行國中區徵區8標精華地，每坪底價約介於41~58萬元之間。市調顯示，該區推案售價已站上4字頭，商業區土地成交已7字頭，已吸引多家大建商搶進大筆精華地卡位。（圖：台南市府提供）

永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收案可建築土地達31.97公頃，台南市府地政局將於5月中旬，標售該區8標精華地，每坪底價約介於41~58萬元之間。市調顯示，該區推案售價已站上4字頭，商業區土地成交已7字頭，已吸引多家大建商搶進大筆精華地卡位，該區將成為台南高質感大樓推案新熱區。

永康新設鹽行國中附近地區區段徵收區內土地方整，公共設施完善，鄰近永康交流道及永康科學園區，就業機會充足；北鄰國立歷史博物館、亞太棒球村，提供廣闊休憩空間；區內設有鹽行國中，已於110年9月招生開學，交通路網建設完善，後續發展潛力不可小覷。南市府甫於5月1日公告標售資訊，將於112年5月17日開標8標精華地。

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南市府地政局長陳淑美表示，永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收區可建築土地達31.97公頃，公共設施占地25.71公頃，區內營造舒適宜人的廣場、停車場、人行道及鹽行國中等供市民朋友休憩、就學環境，且西側永安路拓寬至40米，是南市少見寬闊車道。南側目前有永康臨時客運轉運站，未來將設正式永康客運轉運站，可提供快速搭乘之便利。

本區採區段徵收方式開發，改善區內永康大排之側岸狀況，同時型塑優質水岸綠地景觀，開發後之生活機能大幅改善。前次標售共標脫5標6筆土地，總標售金額為11億648萬餘元，溢價率21％；顯見開發區具有後續開發的潛力。

市調顯示，看好永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收區，坐擁鄰近中山高永康交流道、鹽行商圈的地段優勢條件，包括中北部大建商遠雄、宏普、櫻花與南部大建商京城建設集團，都紛紛搶進卡位該區精華地，新進場推案售價已站上4字頭，該區住宅土地單坪行情介於55~65萬元之間，商業區土地已達75萬元以上。

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