【台南】綠建築正當紅 養生健康宅增多

台南健康綠建築節能宅，成為規劃新趨勢，透過建築排列、格柵與開口設計，提高採光、通風與遮陽效果，兼具私密維護，受到換屋客戶歡迎。

隨著消費者對居住品質要求升等，加上台南市區大型公園綠地闢建增多，大幅提高生活機能與居住品質，台南房市建築規劃，逐漸朝向健康綠建築設計取向發展，透過建築排列、開口的規劃，或是選擇面對大片綠意的基地，提供更優質的賞景、節能條件與休憩機能，成為引領房市回溫的當紅產品。

運用賞景陽台、格柵與深窗設計，採取低建蔽率設計，發揮最大賞景且兼顧節能，有利達到居住健康舒適機能。

奇美.盛富建設總經理蔡宗勳指出，健康綠建築節能宅的涵義，就是透過建築規劃設計，讓住戶居住更健康，包括視覺、聽覺、嗅覺與皮膚感觸等，都要讓住戶感覺更舒適，運用在建築設計方面的可行方法，也就是經由建築排列與開口規劃，讓室內採光、通風效果提昇。

選擇直接面對公園綠地，規劃綠建築節能宅，兼顧居住健康與節能減碳目的，成為台南健康綠建築的規劃重點。

綠地商圈緊密結合　綠意環境引客上門

台南市東區與仁德區在縣市合併升格後，包括商圈與綠地環境快速整合發展，尤其是奇美博物館園區連結虎山與都會公園，廣達47萬坪的綠地空間，堪稱為台南都市之肺，大片綠景空間，成為許多民眾休閒養生重要場所，也刺激該區具備綠建築節能宅概念的景觀大樓市場崛起。

透天豪墅運用格柵與深窗設計，同時安排開窗讓空氣對流，也是台南豪墅朝向健康綠建築的設計重點方向。

台南市不動產代銷公會理事長陳瑞玲表示，成功大學廣達26萬坪校園綠地，為台南市密度最高、面積最廣的公園聚落，成功大學的大學城綠意環境也擴散連結台南市東區文化中心，該區商家開設密集，區域內設有巴克禮公園等大型公園綠地，加上大同路的台一線省道交通幹道通過，連結中華東路與東門路，可在10分鐘車程內，通抵中山高仁德交流道，對外交通順暢便利。生活圈內的學校、市場、公園等公共設施規劃完善，住戶多為高收入家庭且素質整齊，這種地段環境特色，相當受南科主管與多金換屋客等購屋客層青睞。

運用深度加深達1.8米的賞景陽台設計，結合透空玻璃圍欄，兼具外觀質感與節能效果，也是健康綠建築的設計新趨勢。

大學城綠地商圈　優質氛圍吸引購屋

九硯建設總經理林傳盛認為，透天產品可利用側院採光天井搭配大面開窗，或是室內壁面設置通氣窗，讓空氣能在室內流動更順暢，並經過熱空氣上升與冷空氣下降的基本物理原理作用，達到室內溫度降低的節能省碳效果，舒適的空間氛圍營造，確實是讓住戶居住更健康的設計新趨勢。

利用建築排列手法，將側院與後院空間，設置成空氣流動的風巷效果，也可讓漫射光源提高室內採光，大幅降低室內的悶熱不適感，這也是提高居住健康的有利設計模式。　

除了建築本身的規劃安排之外，基地選擇在優質的環境內，包括緊鄰大片公園綠地的第一排基地，或是基地可直接欣賞綠意，讓住戶天天享有開闊舒暢的視覺空間，達到心情鬆弛效果，這也是不少消費者選擇綠建築健康節能宅的重要考量目標。

交通建設增添優勢　綠建築規劃更看俏

僑昱建築董事長蘇國桂則說，南區的綠意環境，成為健康綠建築規劃的新重鎮，利用賞景陽台設計，同時將陽台深度加深至1.8米，搭配透空玻璃圍欄，也成為首購與首換型大樓的設計新潮流。因快速路網迅速串連南區，享有充裕的居住空間與樂活環境，因此帶動南區的房市迅速崛起，因綠地面積寬闊，價格優勢與環境特色，吸引南科人移居該生活圈定居的現象逐漸增多。

由於南區擁有充裕的綠地休閒賞景環境，目前政府積極推動南區水交社營區改建計畫，提供上萬坪開發建地與寬闊公園綠地，結合體育公園開闊綠地環境，加上台86線快速道路全線開通，可迅速連結台南市東區與南科園區，因此有不少換屋客層陸續前來購屋，同時因區域對外交通順暢便利，距南科園區僅約20分鐘車程，包括南科電子業主管、工程師客層，也對該區情有獨鍾，同時也有教師、公務員客層紛紛進場，購屋客戶素質整齊。

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