交易最熱商圈加持 南高雄道明校園旁引品牌建商推4字頭景觀宅

華友聯開發五塊厝案於建國一路、武廟路與建國一路 259巷，基地三面臨路，面積約658.85坪，規劃總樓層數地上27層、地下四層，約45`70坪，總戶數102戶、全區平面式停車位121車位，今（1）日上午吉時動土。

南高雄中正、建國路、和平路的中苓雅一帶，坐擁武廟商圈與道明中學優質學府，是苓雅區核心地段，彩虹公園綠廊道週邊更是早期高雄豪宅的聚集地，許多自營商、醫、律師，與公教人員等客層皆生活於此。但因大型建地稀少，目前多需透過整合高齡老屋等建物，才能取得具有一定規模的開發基地，地價行情單坪已突破高達百萬元以上，仍吸引多家大型品牌建商搶卡位，成為高質感大樓推案新熱區，也是當前交易熱絡的熱門生活圈。

雖然近年來高雄商圈重心逐漸北移，但南高雄苓雅、鹽埕、新興、前金等行政區，因生活、交通發項機能發展成熟，住家氛圍良好，仍為眾多建商青睞，成為房地產推案主力戰區。特別是中苓雅一帶，除了有文化中心、高師大，及數個明星學區所散發的濃厚文教氣息，自成一格有別於其它區域外，捷運橘線、輕軌的加持，與中正、建國路交流道南來北往接駁的交通系統便利性，更是在高雄市算首屈一指。

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南高雄中正、建國路、和平路的中苓雅一帶，坐擁武廟商圈與道明中學優質學府，是苓雅區核心地段。

加上區段指名性高，剛性需求熱絡，也讓永信、京城、隆大建設等上市櫃公司近年都在此陸續推出新建案，不論是成屋或預售產品，都創下良好的銷售成績。悠雅的居住環境與便利的生活機能，深受年輕都會家庭青睞，導致房價易漲難跌，久居在此的人也不願搬離，區域常年都有針對換屋型建案推出，也是支撐該區房價不斷上揚，並履創新高的原因，根據實價登錄顯示，目前區域房價已站上4字頭大關，中古屋也都有3字頭行情。

由於道明中學校園景觀宅，中、高樓層更可遠眺鐵路地下化百米綠園道，在寸土寸金的都市水泥叢林中，擁有大片的天際線相當難人可貴。從基地開車至中正路或建國交流道僅約三至五分鐘，區域更位處捷運的精華站體間，除捷運五塊厝站外，上、下一站分別是文化中心與衛武營站，加上規劃中的捷運黃線Y11站若定案，對區域房市利多更有進一步的加分效果。

華友聯經營規劃團隊與銀行界高層貴賓們開心合影。

華友聯開發董事長陸炤廷指出，因應少子化的趨勢與人口結構的變遷，未來首購需求將因少子化現象逐漸減少，但根據研究指出，2010-2035年間，台灣41-50歲人口減少比例遠低於26-40歲的人口，51-60歲的人口甚至呈現雙位數正成長，考量老屋不符合健康與安全的住宅標準，中高收入換屋族群將是下一波房市的客層焦點。看準地段優勢與房市未來趨勢，華友聯五塊厝案也於今(1)日上午吉時舉辦動土典禮，規劃朝中型坪數精品住宅為產品定位，鎖定中高階菁英換屋客層。

華友聯開發董事長陸炤廷指出，公司推出的五塊厝案於建國一路、武廟路與建國一路 259巷，基地三面臨路，面積約658.85坪，規劃總樓層數地上27層、地下四層，總戶數102戶、全區平面式停車位121車，單層純四併，均質45~70坪三~四房戶戶三面採光且衛浴開窗。

五塊厝案運用科技，導入節能與空氣循環系統及濾水機制，地下室車位均配有電動車充電能源管理系統，讓建築更能因應時代及環境的變化，本棟大樓採用結構耐震標章設計，讓本棟大樓安全結構更有保障，讓住戶能住的更安全。

未來交屋後，特別將配置「服務長」入駐社區，協助住戶溝通、大樓維護及使用科技管家等公共設施，管委會也不會因缺乏經驗而影響管理品質，讓公司的服務從個人到公設都能兼顧，大樓軟硬體都能充分發揮其作用，讓本案成為真正的智慧宅，改變一般人對豪宅的不同印象。

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