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店租單坪1.8萬 南西商圈實價登錄新高
北市南西商圈出現店租每坪1.8萬元的實價登錄新高行情。(本報資料照)
最新實價登錄資料顯示，台北市南西商圈出現一筆高價店面租賃案，日系眼鏡品牌OWNDAYS以65萬元價格租下南京西路上店面，換算每坪租金行情達1.8萬元，創下區域租金的實價登錄新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，南西商圈對於陸客依賴度並不高，加上區域內有百貨公司及飯店群聚，商圈的消費客群穩定，即使陸客的團客數量銳減的當下，實價登錄仍有高價租賃交易案。該筆交易位於南西商圈的精華地段，36坪左右的店面面積，前兩年月租65萬元，第三、四年月租66.95萬元，單坪每月租金行情約為1.8萬元，是目前南西商圈最高的實價租金行情。
另外，實價登錄的預售屋揭露，出現每坪217.3萬元的高價成交紀錄，中山段二小段451~480地號的預售案，出現一筆25.1坪、成交3616萬元，結果登載單價每坪217.3萬元的高價，曾敬德指出，每坪200萬元以上的小宅相當罕見，應是總面積沒登載包含車位面積，但帶入系統後又多扣一次車位面積，導致實價系統自動換算時，出現每坪217.3萬元的錯誤資訊，換算後正確單價應為125萬元左右。
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