【高雄】左營圖書館擁書香氛圍 景觀輕豪宅招手科技新貴

左營圖書館生活圈，快速連結漢神巨蛋百貨商圈、新光三越百貨左營店商圈，形成大生活圈發展態勢，帶動區域房市蓬勃成長。

政府積極推動北高雄新新左營發展，推動北城計畫與左營高鐵科技之心商辦門戶計畫，並迅速串連美術公園綠意環境，在鐵路地下化完工與新莊一路打通，連結漢神巨蛋百貨商圈、高鐵左營站區與蓮池潭的消費休閒與交通便利優勢，加上緊鄰左營圖書館、海青工商校園、西門遺址公園與軍區、左營軍港的無敵視野條件，透過快速路網迅速連結高鐵、台鐵與捷運便利交通，同時在15分鐘車程內的台積電2奈米先進製程廠區動工效應帶動下，左營圖書館生活圈快速崛起，該區景觀輕豪宅大樓，可望成為科技新貴重要購屋目標。 　 　

  書香、人文、綠意環境 擁商圈、交通、建設優勢

左營圖書館的人文書香氣氛， 吸引都會新貴與首購家庭陸續進駐該區。

華友聯集團董事長陸炤廷指出，左營圖書館生活圈的發展，受惠於北高雄凹仔底的商圈熱鬧繁榮持續成長，同時區域坐落的漢神巨蛋百貨開幕營運後，成為高雄營業額最高的百貨公司，吸引大量消費人潮，也讓區域消費與休閒機能更充裕，加上高雄捷運紅線通車，讓生活圈蓬勃發展。

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該生活圈的建設，除了可迅速連結漢神巨蛋百貨商圈之外，該生活圈也鄰近新光三越百貨商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢，可望進一步擴大百貨商圈發展，從該生活圈到高鐵左營站區，也僅約5~8分鐘車程，聯外交通相當順暢便利。 生活圈可快速通往台積電預定廠區與高鐵左營站區。　

生活圈的對外交通，涵蓋北高雄多條主要交通要道，包括翠華路、中華一路、左營大路、鼓山三路、新莊一路、大中一路等。目前在高鐵左營站與捷運紅線設R16站，並連結博愛路、華夏路與中山高速公路鼎金系統交流道、國道10號高速公路的交通條件下，讓區域商業氣息逐漸活絡，新莊一路打通勝利路串連漢神巨蛋百貨商圈，並帶動地價與房價水準上揚，區域人口進駐增多，成為高雄輕豪宅大樓推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。 　

  校園、公園、軍區、軍港寬闊視野 景觀輕豪宅市場正夯 　

漢神巨蛋百貨商圈已成為北高雄地王商圈，與高鐵左營站區整合發展，形成大商圈發展態勢，區域地價與房價穩定上揚。

鐵路地下化完工且打通新莊一路連結勝利路後，規劃雙向皆四車道，串聯東側原生植物園、西側洲仔溼地與蓮池潭、北側之半屏山與西南側之龜山等綠色自然棲地。開通後可直接由漢神巨蛋百貨商圈連通至蓮池潭風景區，快速連結美術館園區，連通國道10號無須繞道，交通便利性大增，也能約10~15分鐘車程連通動工中的台積電2奈米先進製程廠區。

同時高市府將逐步推動「北城計畫」二部曲，針對高鐵左營站區開發、半屏山南麓棕地轉型開發等，包括原建台水泥、東南水泥廠區遷移與重劃開發等，將帶動北高雄都市發展蛻變，地形與地貌昇華成現代化城市新門戶。透過短鏈效應，吸引半導體產業從上游IC設計、晶圓製造到下游封裝測試，形成群聚效應，市府評估5年內，將增加至少4.5萬個高薪就業機會。

左營南門圓環連結美術公園約3~5分鐘車程。

陸炤廷表示，翠華路旁高市鐵路地下化後地面所騰空之廊帶，經高雄市府透過都市計畫變更劃設為綠園道，左營綠園道長度約2.5公里，完工後已建構出的綠帶空間，不僅成為民眾休閒遊憩的空間，也消彌鐵軌兩側長年以來隔閡、實現縫合都市紋理冀望。

左營綠園道從崇德路至左營站間園道為鐵路地下化的起點，市府規劃定位為永續自然生態區，串聯東側原生植物園、西側洲仔溼地與蓮池潭、北側之半屏山與西南側之龜山等綠色自然棲地，提供親近自然生態場域之機會。

市府積極推動大美術館計畫，其中重要一環的內惟藝術中心，已完工營運，增添大美術館特區的新潮景點與人文藝術氣息，也將帶動休閒商業活動，迅速串連鐵路地下化內惟快捷站區與輕軌美術館站，有利吸引更多休閒賞景人潮。

（專家意見）華友聯集團董事長陸炤廷 高市府為讓左營蛻變轉型，正積極推動環境整理計畫，努力打造左營變成「新新左營」。高雄市府也將推動北城計畫、左營見城計畫、大美術館計畫等，配合台積電在中油高煉廠設廠，未來台鐵新左營站右側將規劃成IC設計重鎮。

大漢神巨蛋百貨商圈納入左營圖書館生活圈的發展腹地，漢神巨蛋百貨商圈可於5~8分鐘車程，連通左營圖書館、蓮池潭風景區與國道10號高速公路，5分鐘內連結美術公園，已對生活圈房市發展，形成正面助益效果，已陸續吸引半導體大廠工程師、都會新貴與置產族持續進駐該區。

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