南台中私校大戰開打 南屯「這學區宅」價衝上8字頭

主打跨領域與國際導向教學的哈克尼斯國際實驗教育機構，正式插旗南七期，現正招生中。

台中掀起明星私校南移熱潮！原以北屯為大本營的私校資源，近年加速進駐南台中，哈克尼斯國際實驗教育機構正式插旗南七期，而華盛頓幼兒園市政校與大都會探索幼兒園，也自七期與國家歌劇院周邊搬遷至單元二龍富路沿線，而華德福豐樂幼兒園則於年初落腳單元五，引發購屋族高度關注，而私校帶來的風潮也為建案加乘，新案突破8字頭。

南七期、市政核心單元二、單元五與十三期不僅是學區南移受益區，也是建設話題與品牌建商積極佈局的主力戰場，除了道禾、迦美地、惠來熊蒙特梭利等明星私校紛紛落腳南屯，明道普霖斯頓亦早在2021年斥資逾10.5億元購入台安段土地，南移趨勢明確；近期，羅布森股份有限公司再捐贈1億元予市府，預計於豐樂公園旁興建南屯第3座公共圖書館「羅布森圖書館」，也驅動建商鎖定三代家庭與學齡買盤。

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其中，位於文心森林公園旁的「哈克尼斯國際實驗教育機構」小學部，預計9月正式開學，現已開放招收小學一至三年級，，也終結「無私小」空窗期，預料將成為家庭客心中首選，看準私校優勢精銳建設在周邊佈局4筆逾2000坪基地，其中「精銳ABBA瑞至」採46、55坪四併純住宅，「精銳LEAD」則位於國際級足球園區旁，成交單價最高達74.2萬元。

預計2025年Q2公開的「雙橡園1518」，座落公益路黎新公園旁，鄰近李科永圖書館與黎明新村，周邊學校包括四季藝術幼兒園與大都會探索幼兒園，延續「超大基地只蓋一棟」理念，主打32、45、65坪三種南向產品。十三期方面，鉅虹建設已完銷「天蒔」、「天麗」，並將於4月底在昌明段推出總銷百億元雙案「蒔荃」、「蒔美」。其中，「蒔荃」為23至28坪2房、「蒔美」則為3000坪基地、38至41坪3房產品，市場預估高樓層單價上看7字頭。

13期推案目前集中昌明段，順天建設也於文心秀泰商場旁推出新案「MR.L」，主打45至90坪產品，首波實價揭露最高成交單價達81.1萬元，精銳建設專案經理涂凱迪指出，明星私校與住宅市場長期具「互利效應」，家長型買盤多半願為學區配套支付更高溢價。

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