北市房價變便宜了 差兩年2000萬多買3.5坪

台北市房價走入低潮，據業者統計，過去兩年跌幅達11%。

房仲業者統計近6都住宅房價變化，整體以北部「北北桃」修正最為顯著，台北市今年平均房價和2014年相比，下跌約11%、新北市下跌8%、桃園市下跌7%，反觀中南部地區房價仍可維持相對穩定的表現，房價修正幅度都在2%內，若以北市單坪下跌約7.4萬來看，一樣是2000萬的3房產品，現在買的價格可比2014年多買到3.5坪空間。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年台北市的房價水準是近4年最低一次，和高點相比平均房價每坪修正約7.4萬，若同樣購買總價2000萬的房屋，可以多買3.5坪空間，接近於1間小房間，對於有急迫購屋需求的民眾，現在在北部地區購屋幾乎是近4年房價的低點。

台北市房價高點出現在2014年，住宅平均每坪68萬，今年平均為60.6萬，跌幅為11%，新北市從高點每坪36.8萬修正至34萬，跌幅約8%，桃園市從每坪19.3萬修正為17.9萬元約跌7%。台中市則是最高每坪19.5萬，今年每坪19.1萬，台南市仍維持在高檔的13.4萬，高雄市高點為每坪16.6萬，今年為16.3萬，由此可見大台北以外地區，近年房價波動幅度仍相對穩定。

曾敬德分析，大台北以外地區平均房價多在1字頭，房價水準大概是台北市的1/3~1/4，對於收入穩定的雙薪家庭，比較沒有買不買得起的問題，因此即使房地產景氣修正，價量表現都比北部地區穩定，建議首購族可以申請政府優惠房貸，利率條件相對有利。

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