高雄二房附購平面車位總價紛破千萬 年輕人就愛 成購屋新趨勢

高雄不少年輕人購屋要求附帶購買平面車位，造成蛋黃區2房附帶車位，總價帶已高達千萬元，新案紛紛出現約25坪的2房加平面車位，總價帶介於1050~1350萬元價位。

高市持續強化軌道建設與推動採四線齊發策略，即使花費上千億元推廣大眾運輸系統，仍不減停車位需求高漲，加上不少年輕人購屋要求附帶購買平面車位，造成蛋黃區2房附帶車位，總價帶已高達千萬元，新案紛紛出現約25坪的2房加平面車位，總價帶介於1050~1350萬元價位，十年前這價位帶足以在楠梓、仁武購買新透天。

最新市調資料顯示，高雄新建案停車位行情，幾乎以每年每位調漲10萬元的趨勢穩定上揚，包括美術館園區、農16特區的豪宅與換屋大樓案，地下室停車位最高行情，多介於250~300萬元之間。

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高鐵左營站區華夏商圈一帶，目前包括新成屋、結構體案與預售大樓的車位行情水漲船高，已出現地下一層平面車位，售價高達300萬元的高檔行情，與漢神巨蛋百貨商圈的新成屋地下一層300萬元的行情並駕齊驅，高鐵左營站區地下一層平面車位，目前仍多介於255~270萬元之間。

推案業者分析，近年來高雄市區土地成本持續墊高，營建成本也快速上揚，推案勢必要反映成本而調高售價，而市區停車日趨困難且停車需求高漲，因此反映在停車位售價調高，造成近幾年來，高雄平面車位每年每位平均調漲約10萬元，除了3房產品搭配平面車位銷售已成常態，2房附帶平面車位銷售也成新趨勢。

同時車位價格與房屋售價佔比，普遍已達2成以上，甚至朝25%~30%邁進，以最新實價登錄，高鐵左營站區商圈，28.5坪的小宅單坪成交價約1100萬元，地下二層平面車位卻達245萬元，車位與房價的比例逾2成，仍受到年輕都會新貴客層歡迎。

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