都市發展帶動農地周圍公共設施完成 農地農用還是得繳地價稅
按土地稅法第22條第1項第2款規定,包括道路、排水系統、自來水、電力等4項設施建設完竣,農地雖實際供種植稻米、蔬菜、水果等農業使用,仍未符合課徵田賦的規定,仍應自公共設施完竣之次年期起改課地價稅。
老王從年少時期即在南部長年務農,隨著都市持續發展,眼看耕種的農地周圍地形地貌開始變化,地方政府去年已將耕種農地周圍的公共設施完竣,但老王農地仍一直作農業使用,稅務專家朋友卻提醒老王,今年農地恐將會被改課地價稅,讓老王一頭霧水,不是農地農用只會課徵田賦而非地價稅嗎?
屏東縣政府財稅局表示,已規定地價的土地,除了非都市土地依法編定的農業用地,及都市土地編為農業區、保護區、公共設施尚未完竣、依法限制建築、依法不能建築及公共設施保留地等土地,仍作農業使用,可課徵田賦(目前停徵)外,其餘都應課徵地價稅。
稅務專家提醒,按土地稅法第22條第1項第2款規定,都市土地公共設施尚未完竣前,仍作農業用地使用者,可以課徵田賦;所謂公共設施尚未完竣,係指道路、排水系統、自來水、電力等4項設施尚未建設完竣而言,倘前開設施均全部建設完竣,雖實際供種植稻米、蔬菜、水果等農業使用,仍未符合課徵田賦的規定,應自公共設施完竣之次年期起改課地價稅。
-
台北市蛋白區竟見3大百億案進場 每坪開價挑戰百萬
文山區房市在新案供給上空窗一段時間,上一個建案為去年第四季推出,位景美地區的「丰景」,而據市調單位調查,今年329檔期一次就有2個新案推出,...〈more〉
-
全國最大長照促參案「鼓山區長期照顧服務園區」引資5.21億簽約
為營造友善無礙的全齡共融園區,高市府團隊透過促參BOT+ROT方式,引進民間資金5.21億元,借重本案投資公司-福睿長照社團法人的創意與力量...〈more〉
-
高雄發大財!外資置產半數面積都在這 專家曝原因
雖說去年外資投資不動產金額寫下新低,但今年表現大不同,根據內政部數據,外國人今年首季在台取得290棟建物,是2022年以來同期新高,惟土地因...〈more〉
-
斥資5.62億元 太子建設標下台中大里BOT案
台中市大里區市七及廣二用地合併開發興建營運移轉(BOT)案於9日正式簽約,由台中市經濟發展局長張峯源代表市府簽約,統一企業集團太子建設更展現...〈more〉
-
美術館南區擁生活機能 新換屋樓珍稀
高雄美術館園區近年來成為知名豪宅推案重鎮,馬卡綠園道旁的景觀豪宅大樓,豪宅實登價紛紛出現6字頭,最高已站上7字頭,但是擁有成熟商圈與便利交通...〈more〉