北高雄新門戶將成形!左營高鐵科技之心175億招商北高3業者投標
將成為北高雄重要商辦中心門戶的「左營高鐵科技之心公辦都更案」,估計開發後量體約7萬坪,預計吸引民間投資175億元,可規劃A級商辦大樓、會展空間、商業設施等多元機能。高市府財政局表示,第一階段招商21日截標,共計有3家業者投標。
定位北高雄重要商辦中心門戶的「左營高鐵科技之心公辦都更案」,估計開發後量體約7萬坪,預計吸引民間投資175億元,可規劃A級商辦大樓、會展空間、商業設施等多元機能。高市府財政局表示,第一階段招商21日截標,共計有3家業者投標。市場則傳出,分別有北部與高雄業者投標,有機會複製聯發科在高鐵新竹站區開發模式,規劃成高雄版A級商辦門戶。
因應半導體產業S廊帶計畫及台積電進駐高雄,所衍生相關商辦、會展及交通轉運等服務性設施需求,高市府運用左營高鐵站三鐵共構之交通樞紐優勢,啟動「左營高鐵科技之心」計畫,將左營高鐵站西側全數公有土地,由市府財政局辦理公辦都市更新開發,以TOD推動左營高鐵站區成為北高雄重要商業中心,發展總部經濟,打造左營大車站計畫,以完備北高雄門戶計畫,帶動北高雄轉型發展。
開發規模更新地區約2.6公頃,主要有商三A、B基地、商四基地等3宗基地,預計未來開發量體達7萬坪樓地板面積。
高市府財政局長陳勇勝指出,左營高鐵科技之心公辦都更案,於113年2月21日截止投標,共有三家投標。後續需進行二階段開標,預計3月底或4月初,除先審查申請人資格外,須再通知合格申請人出席評選會議,待評選出最優及次優申請人等後續作業。
高雄市副市長林欽榮即曾表示,高鐵左營站具備強大的交通運輸動能,是催生北高雄正在成形的科技產業聚落,最堅強的一股發展驅動力,伴隨台積電日前宣布於高雄投資2奈米製程,並預計於2025年開始量產,強大的發展動能將吸引更多廠商陸續進駐。隨之而來的商業、辦公、生活等各項生活需求亦將蓬勃發展,未來可預期的科技人才移入就業並定居高雄,高鐵造就的「一日生活圈」,將使「逐高鐵而居」成為高科技人才的生活日常。
林欽榮說,高市府與中央政府已著手規劃高鐵左營站周邊區域路網,打造出完整的聯外交通,往北5分鐘抵達楠梓產業園區、往南連結國10,往東未來可以直上國道1號高速公路,及未來高屏2快、國7,高鐵左營將成為北高雄最重要的交通門戶。
高鐵左營站區具有交通區位優勢,可透過TOD軌道串聯南北一日產業圈,且為解決產業發展所帶來車流及提升左營、楠梓交通服務量能,中央及地方已投入100億交通建設計畫,將現行翠華路30公尺路幅將拓寬至40公尺。
此外,新台17線濱海道路南段興闢計畫,已於去年9月動工,預計115年底全線通車,後續並有台39線、高屏二快、國道7號、國道1號楠梓交流道連接至半屏山東側新設匝道等新闢交通建設串聯,將完善整體區域交通路網。
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