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夫妻贈與土地免徵土增稅 但蓋房子給老婆住這樣做 卻須補契稅
契稅條例並無配偶間贈與房屋得免徵契稅之規定，配偶其中一方出資興建房屋，以另一方為起造人的贈與行為，仍應由受贈取得房屋者為納稅義務人申報繳納契稅。
老陳辛苦一輩子前年終於在屏東市區買下一小塊土地，並且自地自建，由自己出資而由老婆當起造人，去年底新屋完工後，老婆住得相當滿意舒適，沒想到陳太太年後卻接獲補繳契稅通知書，才知老公出資而由老婆當起造人卻未申報贈與契稅，須補繳契稅，逾期繳稅還要面臨罰鍰。
屏東縣政府財稅局表示，陳先生出資興建房屋，卻以配偶為建造執照起造人，陳太太實質上有因陳先生贈與行為變相取得房屋所有權，應依契稅條例第16條規定，於主管建築機關核發使用執照之日起60日內，申報繳納贈與契稅。
該局進一步說明，依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。
稅務專家提醒，配偶相互贈與之土地，依土地稅法第28條之2規定，得申請不課徵土地增值稅；又配偶相互贈與之財產，依遺產及贈與稅法第20條規定不計入贈與總額。但契稅條例並無配偶間贈與房屋得免徵契稅之規定，配偶其中一方出資興建房屋，以另一方為起造人的贈與行為，仍應由受贈取得房屋者為納稅義務人申報繳納契稅。
同時稅法規定，如逾期申報契稅，每逾3日，需加徵應納稅額1%怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5000元。另如有匿報或短報情形，經稽徵機關查獲或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，還要加處應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。
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