高雄預售與成屋豪宅王 車位420萬創高 居然也有200萬車位優惠價

高雄成屋豪宅王「京城天贊」最高價每坪72萬元，在111年9月，出現一戶約163坪的豪宅成交1.2億元，附帶購買8個平面車位，車位總價居然高達2680萬元，平均每個車位約335萬元，去年9月出現的實價登錄244坪豪宅成交1億7570萬元，加上3個平面車位的1260萬元，總價高達1億8830萬元，換算每個平面車位行情高達420萬元！

根據實價登錄揭露資料，高雄目前預售與成屋豪宅王，都位於鼓山區，但豪宅王的車位價格卻出現高低落差可達2倍的特殊現象，農16豪宅平面車位出現每位420萬元的高檔行情，美術館園區豪宅王卻有每位200萬元的佛心價，豪宅附帶購買至少2個平面車位已成標準，少數愛車豪客不惜一次花費2680萬元，買下8個平面車位停放多輛千萬豪車，凸顯驚人經濟實力！

根據實價登錄揭露，全台2023年最貴車位出現在「皇翔御琚」，該豪宅去年10月出現2戶同時交易，拆算後一個車位要價821萬元。至於六都中最「親民」的豪宅車位在台南，為日前創下單價5字頭的台南歷史新高豪宅「國泰磐耘」，其中頂樓戶去年8月以總價4240萬元成交，2個車位價為395萬元，換算1個車位平均要價197.5萬元。

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住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨分析，六都最貴車位所在社區，皆具有2大特色，一是屬於在地頗具知名度的指標豪宅，二則是鄰近市中心蛋黃區或重要景觀地標，例如「皇翔御琚」屬信義計畫區，而「板信雙子星花園廣場」則離板橋車站不遠，至於「寶輝秋紅谷」則與台中國家歌劇院、秋紅谷景觀生態公園為鄰。

高雄預售豪宅王「御皇苑」，去年2月實價揭露，出現一戶位於17樓約97坪豪宅戶，成交價4865萬元，附帶購買2個平面車位400萬元，總價共5265萬元，等於每個車位僅200萬元！

高雄預售與成屋豪宅王，分別為美術館園區「御皇苑」預售案的單坪72.98萬，與農16特區的「京城天贊」每坪72萬元，但豪宅平面車位成交行情水漲船高已成趨勢，其中「京城天贊」車位成交行情，去年9月出現的實價登錄資料，一戶位於36樓的244坪豪宅成交1億7570萬元，加上3個平面車位的1260萬元，總價高達1億8830萬元，換算每個平面車位行情高達420萬元！

該棟成屋豪宅王在111年9月，更出現一戶約163坪的豪宅成交1.2億元，附帶購買8個平面車位，車位總價居然高達2680萬元，平均每個車位約335萬元，讓愛車豪客可一次停放8輛豪車，羨煞不少愛車人士。

但是，當前高雄預售豪宅王「御皇苑」，去年2月實價揭露，出現一戶位於17樓約97坪豪宅戶，成交價4865萬元，附帶購買2個平面車位400萬元，總價共5265萬元，等於每個車位僅200萬元，豪宅王居然出現低於楠梓、仁武首購宅的車位佛心價，讓不少推案業者認為買家真的賺到了！

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