實價登錄新增功能 歷次交易全都露
按下「歷次移轉明細」,即可得知該物件交易單價、總價、交易年月等資訊(如紅框所示)。(取自不動產實價登錄網站)
內政部不動產實價登錄網站新功能近日上線,本來僅會顯示當次交易資料,1月5日起新增「歷次移轉交易明細」,同一物件,只要2012年8月實價登錄實施以後交易次數超過一次,就會顯示歷次移轉明細,目前為試營運階段。
換句話說,使用民眾如想了解某物件的成交行情,可透過近期最新的成交記錄推估,還能檢視最早至2012年8月的歷史交易記錄,在欄位輸入地址等資訊搜尋後,按下「歷次移轉明細」,即可得知該物件交易單價、總價、交易年月等欄目,資訊更全面。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,實價登錄網以30號為一個區段,民眾只知道大概位置或某一社區,很難確定是哪一戶,而買方總喜歡用同路段或社區的實價最低成交價來殺價,賣方面對殺價,則用不同社區、不同座向等理由來反抗,企圖守住房價。藉由揭露歷次移轉紀錄,同一物件所有交易資訊一清二楚,買方清楚趨勢,預料下殺力道會更重,屋主擔心房價跌,心態也會放軟。
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