１月北台灣推案銳減《住展》風向球再現藍燈

不少建案搶在去年底公開，未公開建案也多會在農曆年後或329檔期推出，造成1月呈現推案空窗期。

今年1月北台灣新建案再現代表衰退的藍燈，根據《住展》統計，1月北台灣新建案市況總分為25.6分，較去年12月大減7.3分，對應燈號從黃藍燈退至藍燈，6項指標只有議價率和廣告批數分數持平，其他全部下滑，又以成屋推案分數最低。

《住展》企研室經理何世昌表示，去年年底湧現一波推案潮，若來不及在去年底公開的建案，多數會選擇拉到農曆年後或329檔期，造成今年元月出現推案空窗期，預售屋案量連百億都不到，成屋市場更從去年底1800多戶，減至不到200戶，罕見出現成屋和預售屋指標案雙雙掛蛋現象。

議價率部分變化依舊微小，沒有新的讓利案出現，進一步降價的舊案也很少，市場價格波動不大，來客組數和成交組數也連袂下滑，來客數月減約3成，成交組數則月減1成多，但農曆年前通常是新案市場淡季，市況走低並不意外，反到是近期因銷售趨緩，有建案乾脆租售並行，以免房屋閒置過久沒有收益。

何世昌分析，今年春節期間，不打烊建案來人較年前大增約5成，雖然成交增加有限，但新來客比利較往年好，預計2月來人組數分數止跌回升機率高。

【住展風向球】六大指標分數與燈號對照表

【註】藍燈(谷底衰退)：32分以下。黃藍燈(衰退注意)：32~42分。綠燈(復甦安全)：42~52分。黃紅燈(熱絡注意)：52~61分。紅燈(過熱煞車)：61分以上。

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