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實價登錄行情不見了？ 原來是這原因
若不動產成交價格明顯高於市場正常價格，且未在備註欄說明原因，實價登錄網站將不會顯示該筆申報行情。
有民眾購買台中市南區透天厝，經申報實價後，「內政部不動產交易實價查詢服務網」卻查無該資料，民眾抱怨資訊不透明，難以順利將房子賣出。針對申報不動產實價登錄，卻在網站上看不到的情形，台中市地政局表示，實價登錄交易價格資訊是為促進不動產交易透明化，避免淪為炒作工具，內政部訂有「揭露原則」，若經調查確與當地行情顯不相當，將暫時不揭露。
台中市地政局長張治祥表示，這起個案經中山地政事務所查證，建物2014年12月成交價格明顯高於市場正常交易價格，且未在實價登錄備註欄說明相關原因，例如裝潢費、仲介費等因素。為避免交易價格資訊短期內波動過大，資訊紊亂淪為炒房平台，因此當時暫不揭露；不過，同年7月該建物也有買賣移轉紀錄，當時成交價格則符合市場行情，依規定揭露。
張治祥指出，實價登錄交易價格資訊是以土地及建物實際成交價格為主，不包含仲介費、裝潢費及相關稅費等，以免價格失真；此外，內政部對於實價登錄訂有揭露原則，若是申報價格偏離當地行情，經調查確實與當地行情明顯不相當，將暫時不揭露，不過，若屬於特殊交易態樣，如親友關係人交易、畸零地交易等，所有權人於「申報當時」在備註欄註明相關原因，經查屬實也都會刊登。
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