實價掛保證 北市房價最貴在這條路…

大安區仁愛路四段已連續兩年蟬聯台北市熱門路段中古屋房價冠軍。(取自Google map)

台北市地政局針對2016年實價登錄的買賣案例，以屋齡5年為界劃分新成屋及中古屋，分別統計交易量前40名的熱門路段，並以平均交易單價排序，藉此看出熱門交易路段及價量變化，結果新成屋房價以八德路二段最高、中古屋房價仁愛路四段蟬聯第一，雙雙突破百萬關卡。

根據實價登錄資料，新成屋平均單價前三名都在中山區，且為全年度新成屋唯3平均單價破百萬的熱門路段，分別為八德路二段(110萬元／坪)、樂群二路(105萬元／坪)、長安東路二段(103萬元／坪)；中古屋前三名路段依序為仁愛路四段(100萬元／坪)、忠孝東路四段(92萬元／坪)、信義路四段(85萬元／坪)，集中在環境品質、生活機能及交通條件俱佳的大安區，其中仁愛路四段更連續兩年蟬聯北市熱門路段中古屋房價冠軍，但較2015年跌價5.66%。

至於房價合宜路段，新成屋與中古屋每坪50萬元以下房價相對平易近人的熱門交易路段以文山區8個最多，北投區5個次之，其中新成屋部分為文山區興隆路四段(42萬元／坪)、興隆路三段(43萬元／坪)、北投區中央南路二段(44萬元／坪)；中古屋則為北投區中和街(38萬元／坪)、內湖區康樂街(41萬元／坪)、東湖路(42萬元／坪)，路段共同特色是雖距市中心較遠，生活機能或環境尚佳，因此仍受購屋族青睞。

忠孝東路租金最高 中央南路二段租金最低

地政局另外加碼公布實價租賃案例統計，交易量前40名的路街依平均租金排序，前二名都位在精華的東區商圈，分別為大安區忠孝東路四段(1,969元／坪)、信義區忠孝東路五段(1,958元／坪)，第三名為鄰近台北車站的大同區市民大道一段(1,952元／坪)；而士林區中山北路七段(1,218元／坪)、內湖區民權東路六段(1,186元／坪)、北投區中央南路二段(1,009元／坪)，都屬熱門租屋路段，但因距市中心較遠，租金水準較低。

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