【台北】汐止樟樹商圈 近汐科站適輕移民

樟樹商圈最指標建案為總銷達90億元的「超級花園」，中庭種植豐富植栽。(業者提供)

汐止樟樹商圈近台鐵汐科站，鄰近國道1號、3號以及環東大道等多條快速道路，可迅速串聯內湖、南港、信義區生活圈，向來吸引台北市購屋族輕移民。近來指標建案有新成屋「超級花園」，全案已售8成，銷售表現亮眼，目前產品主力為32~37坪3房，每坪開價42~45萬元。

「超級花園」除千坪社區花園之外，頂樓還有空中花園。(業者提供)

汐止樟樹生活圈範圍涵蓋樟樹一路、樟樹二路、工建路，緊鄰南港、內湖生活圈，信義房屋汐止樟樹店專員任慶表示，在北市高房價效應之下，樟樹商圈吸引許多購屋族輕移民，且房價又相較汐科、福德商圈親民，價格具競爭力，加上產品選擇多元，生活機能性也不錯，購屋指名度高。

樟樹商圈機能完整，有傳統市場、夜市提供採買機能。

汐科站生活機能佳 捷運站規劃中

樟樹生活圈步行至台鐵汐科站約10分鐘，任慶指出，周邊有聯合報總部、Garmin總部、樟樹夜市、忠厚市場、農會、郵局、金融機構、頂好超市、傳統小吃等，生活機能完整，學區有樟樹國小、樟樹國中、樟樹實創高中，是一自給自足的完整商圈。

樟樹商圈步行10分鐘可達台鐵汐科站，享交通利多。

未來建設利多部分，新和廣告副總經理李霖芳表示，樟樹商圈有規劃中的汐止民生線樟樹灣站，加上鄰近台鐵汐科站，享總統蔡英文宣布的基隆南港「Tram-Train」輕軌系統規劃，可再加快通勤時間，未來交通將更臻便捷。

樟樹商圈有樟樹國小、國中以及高中學區。

近來樟樹商圈最指標建案為總銷達90億元的「超級花園」，規劃15~37坪，目前主力為32~37坪3房，全區638戶僅剩100多戶可售，全案已售8成，在雙北市表現相當亮眼。「超級花園」專案經理婁邦俊表示，該案每坪開價42~45萬元，每戶含車位含裝潢總價1680~1900萬元，提供自備1成優惠貸款方案，購屋再贈5大家電，很受自住客歡迎。

大基地新案 擁千坪社區花園

「超級花園」面積達2459坪，是樟樹商圈最大基地，婁邦俊指出，光社區花園就占千坪，比一般建案基地大，旁邊還有200坪國有地，規劃林蔭步道，居住氛圍舒適，提供散步、遛狗好去處，在相對缺乏運動休閒空間的汐止區相當少見，也吸引許多養寵物的自住客購屋。

「超級花園」基地臨路退縮，棟距達30米以上，中庭種植豐富植栽，婁邦俊說，相較一般建案種植櫻花，為求獨特性，該案社區花園特別設計峇里島南洋風情，並種植單棵價值高達60萬的台灣海棗、20萬的黃花風鈴木、旅人蕉等，植栽規劃相當用心，因此取名「超級花園」。

除「超級花園」之外，汐止區下月將有新成屋「幸福城市」進場，位福德二路、同興路口，距離樟樹商圈也不遠，總銷30億元，規劃17、24、35坪 2~3房，共206戶，走精品飯店時尚風格，目前開價未定，每戶總價在1000~1800萬元左右。

小提醒

上下班顛峰時間來往內科南港通勤族多，聯外道路較易壅塞，目前捷運、輕軌都在規劃中，仍需要時間等待。

專家意見

信義房屋汐止樟樹店專員任慶

樟樹商圈步行至台鐵汐科站約10分鐘，享遠雄iFG廣場百貨、Costco利多，鄰近國道1、3號、環東大道，是少見交通機能如此發達的生活圈，對內聯外都方便，公車密集度也高，可快速抵達內湖、南港、信義區商圈。目前公寓每坪20~27萬元、10年內中古大樓每坪34~43萬元、10年以上中古大樓每坪26~32萬元，很吸引汐止在地、南港、內湖、信義、松山客購屋。

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