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Q1住宅開工量創7年新低 建商去庫存調體質
今年Q1全台開工數量創2011年以來新低，建商現階段以去庫存優先。
從建案開工數量可看出開發商對當前房市與未來景氣看法，根據內政部統計，今年Q1全台住宿類開工數量僅1.5萬戶，創下2011年以來新低量，更僅是2014年的一半，這已經是連續3年第1季開工數量呈現銳減現象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前房市投資需求大量下滑，買方以自住為主，大型開發商得努力去庫存拼現金，買地推案不若前幾年熱絡，但若以景氣循環過程來看，現在量縮去庫存，市場新增供給減少，對市場反而是健康調整階段。
年減兩成 台北市開工數最少
今年第1季住宿類(住宅+農舍)共1.5萬戶，較去年減少約兩成，若以6都住宅開工分布來看，台北市仍是新案動工最少的區域，Q1僅624戶，最多則是新北市，有3014戶，其次是台中市和桃園市。
曾敬德表示，目前景氣仍在修正階段，開發商買地推案並不積極，不少建案更讓利搶市，不過，近期開發商心態已不若去年悲觀，似乎有重回土地市場購地跡象，未來雨遮不登記制度上路前，可能會有一波小搶照狀況。
住宿類開工數量統計
|
時間 |
2017 |
2016 |
2015 |
2014 |
2013 |
2012 |
2011 |
2010 |
|
1月 |
5,220 |
7,009 |
7,810 |
11,655 |
7,021 |
4,715 |
5,732 |
5,389 |
|
2月 |
3,152 |
4,182 |
7,692 |
7,715 |
4,494 |
5,469 |
3,799 |
2,824 |
|
3月 |
6,980 |
7,977 |
7,462 |
11,032 |
8,347 |
6,134 |
6,657 |
6,638 |
|
第一季 |
15,352 |
19,168 |
22,964 |
30,402 |
19,862 |
16,318 |
16,188 |
14,851 |
資料來源：信義房屋不動產企研室
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