1+1大於2 品牌建商聯手推案 突破房市重圍

品牌建商雙雙合作，讓建案更加分，成為近期北市推案趨勢。圖為璞真及耕薪合作建案「勤耕延吉」(業者提供)

房市買氣低迷，不少建商放慢推案腳步，近期在台北市更出現一波「強強聯手」推案熱潮，包括大安區「ONE PARK TAIPEI信義聯勤」與「耕云」、松山區「勤耕延吉」、中山區「忠泰長虹中山北路案」，以及文山區「天賞大願」等，由兩大知名建商或營造廠合作推案，企圖在不景氣中闖出一片天。

根據《住展》雜誌統計，台北市近期有5大指標案由品牌建商、或優質營造廠合作推出，案量逾700億元，顯示雙雄攜手推案方興未艾，且銷況熱絡，民眾也相當買單。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，強強聯手推案大致可分成四大類，第一：雙方曾有合作先例，且經驗良好，於是再次合作出擊。第二：上述合作先例若源自合建案，推案大賣且成交價漂亮，日後合作機會更高，像是新案「天賞大願」，由璞園和兆雄建設合作，兩大建商曾在文山區推出「水沐菁華」獲得好評，時隔多年再推「天賞大願」。另外像是忠泰和長虹曾合作推出「明日博」，今年預計在中山北路、民權西路口推出合建案，最快下半年公開。

品牌建商X日系營造廠 建案更加分

第三：強強聯手合作動機可能因建築與調性相近，或是股東間有些淵源，如松山區「勤耕延吉」，璞真與耕薪都是知名建商，兩者聯手相當罕見，加上價格合理，創出銷售佳績。第四：則是為建案錦上添花，把營造工程委由好口碑廠商，如大安區「ONE PARK TAIPEI信義聯勤」將營造工程委由日系中鹿營造，「耕云」則找來日本熊谷組華熊營造。

何世昌表示，以往強強聯手多是規劃豪宅，近期因低總價當道，也開始改走小坪數市場，像是「耕云」、「勤耕延吉」等，對消費者來說，入手品牌建商的門檻降低，選擇性更多。

消費者入手品牌建商門檻降低

而對業者來說，品牌建商本就擁有好口碑，聯手推案不只能強化品牌優勢，對消費者更具說服力，還能結合兩者粉絲客加速銷售，達到一加一大於二的效果，是殺出房市重圍的的有效方法。

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