自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

投報率難看 壽險投資不動產金額創新低

今年截至第3季,國內前十大壽險業者可用於投資不動產金額來到4.8兆元,創下歷年新高,卻因投報率未達標導致無法出手。

2017/10/13 11:11 文/記者馮牧群

國內投資市場冷清,根據仲量聯行統計,今年前3季壽險業直接投資不動產的金額約29億元,與過去6年平均120到670億元的成交額相較,今年很可能創新低,主因為市場上交易的物件價格,未能達到壽險業理想的投報率。然而,截至第3季,國內前十大壽險業者可用於投資不動產的金額較上季增加4%來到4.8兆元,已創歷年新高。

 

仲量聯行表示,第3季主要法人投資方為企業公司占61%、金融服務占21%及壽險業12%;企業公司主要投資於自用工業及零售不動產,逾3成交易額為關係企業間為改善資產架構的交易,而壽險業仍聚焦於具穩定租金的投資標的,像是富邦人壽投資13億元在麗嬰房內湖總部大樓,麗嬰房計畫出售後回租15年,為單一所有權且有固定收益型不動產投資標的,且投報率達到買方預期。

 

仲量聯行總經理趙正義分析,國內近來投資市場趨緩,多數市場上可供投資的物件售價與買方預期的投報率仍有差異,因此多數投資人持續評估,但同時國內游資充沛,法人投資可動用投資金額再創新高,資金可運用的渠道應由政府及民間共同努力使其多元化。在人口逐漸老化及政府行銷觀光議題下,建議資金可導向公有土地如BOT、地上權,休閒醫療養生機構等發展,新閣揆上任後,預計政局將趨於穩定,期望在吸引國外及海峽兩岸資金來台投資計劃上,有更實質精進的配套方案,以提振台灣經濟及產業發展,推升國際競爭力。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
別被玄關迷思制約 用小細節就能打造實用玄關!

文/節錄自漂亮家居-麥浩斯《你還在花大錢做用不到的裝潢嗎?》 作者/邱柏洲、李曜輝、劉真妤 圖片提供/漂亮家居-麥浩斯 沒有充分收納機能的...〈more〉

金狗年高雄小宅續熱 換屋表現可期

大高雄地區去年包括大樓與透天申報開工戶數,合計達7025戶,今年首購大樓推案續熱,小宅推案趨勢依然明顯,重量級推案業者預期,今年高雄首購大樓...〈more〉

狗年遠離凶禍疾病 這方位風水很重要

地理風水對人有莫大影響,狗年想要趨吉避凶、遠離病痛與是非,風水專家表示,要特別注意象徵瘟神及厄運的北方,避免動工或裝修,否則可能招致傷病,帶...〈more〉

【大咖來拜年】璞永建設楊岳虎:狗年旺市 年中買氣將變好

璞永建設董事長楊岳虎認為,這兩年房價已明顯下修,今年再往下的機率不大,房價應會持續盤整持平,而交易量則有機會增加,他預估今年第2~3季將是購...〈more〉

【大咖來拜年】新聯陽王志祥:2018房市「溫暖」 雙北銷售率回升

新聯陽實業董事長王志祥說,祝各位房地產同業與《自由時報》讀者狗年健康平安、行大運。談到國內房市,王志祥表示,對於2017年的形容詞是「確幸」...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.