粉絲團
台北市新完工商辦 平均投報率跌破2%
根據商仲調查，台北市新完工大樓的持有成本高達租金收入25%，高額房屋稅因素讓許多開發商的大型計劃擱置，預估將對未來台北市的永續商業發展造成影響。
投資市場低迷不振，仲量聯行指出，台北市精華區商用不動產的平均淨租金收益率僅2.3%，處於十年以來低檔，在亞洲各大城市中敬陪末座，澆熄國內外投資人意願。其中台北市新完工大樓的平均淨租金報酬率更跌破2%，主因在於持有成本過高，以亞洲不動產交易最為熱絡的新加坡為例，持有成本約佔租金收入10%，反觀北市持有成本竟然高達租金收入25%，高額房屋稅因素也讓許多開發商的大型計劃擱置，預估將對未來台北市的永續商業發展造成影響。
台北市不動產的持有成本因稅制改變而大幅加重，當中又以房屋稅影響最明顯；台北市2014年提高房屋標準單價，新成屋房屋稅賦亦較舊制提高1.2至1.4倍不等，即使台北市去年12月已宣布房屋稅分為6年緩漲，商仲觀察，新稅制對投資收益所造成的衝擊，仍嚴重影響投資人的進場意願。
仲量聯行投資部表示，國內機構型投資人會將不動產淨收益率與政府公債進行比較，以目前稅制來看，投資台北市新完工大樓，實際獲得平均淨租金收益率僅約1.9%，與幾乎無投資風險的政府公債利率1.7%相比，已無明顯差距。這也成為2014年台北市提高房屋標準單價後鮮少有新完工大樓完成交易的主因，2014年前完工的大樓反而獲得投資人青睞。
-
「以家為中心」卻不能當住家 竹南建案遭罰60萬
又有建案遭公平會開罰！苗栗縣竹南鎮建案「上德漾」，使用分區為科技商務專用區，卻使用一般住宅用語銷售，因與事實不符，就足以影響交易決定之商品內...〈more〉
-
出乎意料！央行不升息、不推第8波打房 「但埋一伏筆」
川普回鍋後美國大打貿易戰，使國內外經濟發展面臨諸多挑戰，也讓2025央行首度理監事會議，受到各界高度注目。會後央行決議利率連四凍，也沒有第八...〈more〉
-
台中下一條捷運熱點！建商提早佈局 還有4字頭甜甜價
根據實價登錄統計，捷運綠線、藍線站點周邊房市，從2021年起漲幅逾6成，建商搶先完成兩大捷運沿線土地佈局後，現正將焦點轉向「橘線」。 台中第...〈more〉
-
自住房屋收到房屋稅輔導通知書 才知5年管制期不能遷出戶籍 土增稅重購退稅飛了！
小劉自住多年的房子，日前卻收到稅捐單位寄來房屋稅輔導通知書，通知須辦理戶籍設立才能繼續享有自住優惠稅率，小劉一驚之下發現原來已申請土增稅重購...〈more〉
-
【桃園】八德大湳生活圈 綠線開通在即 房價起漲
桃園八德大湳生活圈，是八德地區最早發展的區塊，生活機能完備，擁多座公園綠帶，備受期待的桃園首條自建捷運綠線也行經於此，三鶯線八德段也將在此設...〈more〉